宅基地补偿18万的情形有什么?
宅基地补偿18万的情形有什么?
宅基地长期闲置,超过两年未使用、宅基地无人继承和使用,处于闲置状态、城镇居民不允许购买宅基地建房、退出宅基地收到补偿的,将按照规定收回。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地等。
一,宅基地长期闲置,超过两年未使用
近几年,越来越多的农村人,在城市打拼买房,而他们在农村的宅基地却长期被闲置,而这次就规定农村宅基地在申请取得使用权后,宅基地长期闲置,或者危房,或者坍塌的,拆除两年以上未恢复使用的,使用权将被无偿收回。
二,宅基地无人继承和使用,处于闲置状态
宅基地产权归集体所有,而农民拥有的只是宅基地的使用权,这种情况多见于五保户去世之后,没有继承人,才会被收回。
三,城镇居民不允许购买宅基地建房
近些年来,越来越多的城镇居民喜欢农村的环境,想走进农村生活,有人就想到了在农村购买宅基地,但是法律明确规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用和购买农民集体土地建住宅。
四,退出宅基地收到补偿的,将按照规定收回
对于自愿退出宅基地或者是土地被征收的农民,会按照规定得到一定的补偿,而那些农民拿到补偿之后,相关部门将会依法对土地进行收回。
农村宅基地和土地的确权,确定和保障了农民的合法权益,促进了农村经济社会的发展,将农民和土地更加紧密的结合了起来,收益最大的还是广大的农民朋友。而宅基地方面,凡是符合条件自愿退出的可获最高10万元的补偿,如果条件允许进城购房的,也可获得最高8万元的购房补贴,真正的做到了为大家考虑为人民考虑。
综上所述,如果自己是宅基地的拥有者,那么,在自己的宅基地被征收或者被占用之后,就可以依照国家的法律法规中做陈列的各项补偿标准,进行对照,明确自己的补偿,在最大程度上保证自己的权利。同时,在买卖宅基地的时候,一定要就各项内容进行详细的说明。
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