新政策下农村宅基地能抵押吗
农村宅基地是“一户一宅”,而且宅基地的所有权归农民成员集体所有。所以当农民想要抵押宅基地的时候会遇到一系列的问题。那么在新的政策下,农村宅基地能抵押吗?小编在整理相关政策以及法律法规的时候得到了肯定的答案,但是会有一定的限制。下面是相关政策及相关法律。
一、新政策下农村宅基地能抵押吗
根据新政策的精神,农村土地归农民成员集体所有,土地所有权人有权决定土地所有权的行使方式和得到所有权权益。土地承包经营权具有流通性,通过家庭承包方式取得的土地承包经营权也应确认可以入股、抵押。宅基地使用权作为一项用益物权也应具有流通性,农民住屋可以转让也可以抵押,宅基地使用权可以随同农民住屋流通。
二、相关法律规定
《民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
综上,以上内容就是对“新政策下农村宅基地能抵押吗”的回答。本文解读了关于宅基地是否可以抵押的政策,不管现在是否实现宅基地的自由流通,但是宅基地自由流通将是必然趋势。遇到相关的问题,可以联系本站律师给出专业的意见。
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