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土地承包

土地承包精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的土地承包方面的相关内容,解决您在土地承包方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注土地承包精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 刑事非法批准征收土地罪怎么量刑处罚?

    刑事非法批准征收土地罪怎么量刑处罚?

    律师解析:一、多次实施本罪行为的,造成大量土地被非法征用、占用的,导致耕地大量荒芜或者毁坏的,因严重徇私而非法批准征用、占用土地的,造成恶劣影响的等情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;二、造成土地资源特别严重的...

  • 非法批准征收土地罪的四个构成要件是什么?

    非法批准征收土地罪的四个构成要件是什么?

    律师解析:非法批准征收土地罪的四个构成要件是:主体要件是国家机关工作人员或相关法律规定的在各级政府中的主管人员;主观要件是故意;客体要件是国家土地管理、城市规划等机关的正常活动以及其他有关国家机关的正常管理活...

  • 个人侵占集体土地怎样处理

    个人侵占集体土地怎样处理

    律师解析:如果是个人未经批准侵占集体土地的,是违反土地管理法律、法规的行为,可以向县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。国家工作人员利用职权,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,责令退还非...

  • 民间土地纠纷怎样处理

    民间土地纠纷怎样处理

    律师解析:1.协商解决当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议。2.政府处理如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷。如果是单位纠纷的,由县级以上政府进行处理;如果是个人之间或者...

  • 可不可以改变土地使用权用途

    可不可以改变土地使用权用途

    律师解答:不可以。律师解析:不可以随意改变土地使用权的用途。1、国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。2、法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量...

  • 不动产证上的使用期限为什么是两个年限?

    不动产证上的使用期限为什么是两个年限?

    律师解析:不动产证之所以有两个年限,主要是因为房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。按照我...

  • 工业用地可以转让买卖吗

    工业用地可以转让买卖吗

    律师解答:可以。律师解析:工业用地的使用权可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所...

  • 村委会出租集体土地合法吗

    村委会出租集体土地合法吗

    是否合法需要依据是否经过村民会议投票通过出租集体土地的决议,而村委会出租集体土地的行为实际上是对外发包。若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下,无权对外发包土地。法律依据《土地管理法》第六十...

  • 我国国有土地使用权出让方式有哪些

    我国国有土地使用权出让方式有哪些

    国有土地使用权出让通过订立合同的方式出让,订立合同的具体方式包括拍卖、招标和协议等。无论以何种方式订立国有土地使用权出让合同,双方当事人都应全面、诚信地履行所作的承诺及合同义务。法律依据《民法典》第三百四...

  • 土地是通过口头协议给出的可不可以收回

    土地是通过口头协议给出的可不可以收回

    律师解答:不可以收回。律师解析:通过口头协议给的土地不可以收回。1、土地所有权转移以登记为生效要件,口头赠予未依法进行登记,未发生物权变更,不可以收回;2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;3、未...

  • 自家的田地能建房子吗?

    自家的田地能建房子吗?

    律师解析:自家的田地不可以建房子。建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。由此可见,在我国,不管是农民集体经济组织的承包地还是国家所有的承包地,都属农...

  • 能够随意变动土地使用用途吗

    能够随意变动土地使用用途吗

    律师解答:不可以。律师解析:不可以随意改变土地使用权的用途。国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地...

  • 土地使用税第一次申报流程是什么?

    土地使用税第一次申报流程是什么?

    律师解析:土地使用税第一次申报流程是:土地使用税纳税人向税务机关报送土地使用税纳税申报表、土地使用税税源明细表、土地使用权证或购地合同发票;办税服务厅核对资料,纳税人填写收优惠栏目;通过财税库银电子缴税系统或银...

  • 农村土地纠纷起诉流程如何?

    农村土地纠纷起诉流程如何?

    律师解析:农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。一是争议发生后先由当事人之间进行协商解决。二是当事...

  • 房地产开发企业取得的土地使用权可以抵押吗

    房地产开发企业取得的土地使用权可以抵押吗

    一、房地产开发企业取得的土地使用权可以抵押吗?国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。土地使用权抵押的条件:1、土地使用权抵...

  • 村里可以收回被承包出去的土地吗

    村里可以收回被承包出去的土地吗

    律师解析:要看具体情况。在承包期内,村里无权收回被承包的土地;承包期届满,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下,村里才可以收回被发包的土地承包...

  • 没有确权的土地能出租吗

    没有确权的土地能出租吗

    律师解答:不可以。律师解析:不可以。1、没有确权的土地属于产权不明确的土地,土地产权不明确的,是不能出租的,也不能办理相关的权属证明。2、出租行为是不受法律保护的。3、土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土...

  • 民法典规定会如何认定土地承包合同效力

    民法典规定会如何认定土地承包合同效力

    律师解析:根据法律规定,民事法律行为有效的条件有:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。另外,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构...

  • 土地承包合同承包方的义务

    土地承包合同承包方的义务

    律师解答:主要有两项义务。律师解析:土地承包合同承包方的主要义务有:一、维护土地的农业用途,不得用于非农建设。二、依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害。这些义务要求承包方在承包经营的过程中,应当保护承...

  • 农村土地租赁合同最长期限是多少

    农村土地租赁合同最长期限是多少

    律师解析:根据《中华人民共和国民法典》的规定,国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。【法律依据】《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超...

  • 退耕还林土地被占用怎样办

    退耕还林土地被占用怎样办

    律师解析:退耕还林土地被占用,当事人之间可自行和解,也可以向乡镇人民政府申请调解,或者县区土地仲裁部门申请仲裁。退耕还林就是从保护和改善生态环境出发,将易造成水土流失的坡耕地有计划、有步骤地停止耕种,按照适地适树...

  • 工业用地上的建筑物能买卖吗

    工业用地上的建筑物能买卖吗

    律师解答:可以。律师解析:工业用地的建筑可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有...

  • 商品房预售方的资格具体有哪些呢

    商品房预售方的资格具体有哪些呢

    律师解析:商品房预售方的资格:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理...

  • 土地确权后可不可以调整

    土地确权后可不可以调整

    律师解答:可以。律师解析:土地确权后是可以调整的。土地确权后,当事人可以向所在乡、镇人民政府农村管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。1、申请变更农村土地承包经营权,当事人应当提交变更申请书;2、变更后的农村土...

  • 建设用地使用权流转合同应当如何订立

    建设用地使用权流转合同应当如何订立

    律师解析:建设用地使用权流转合同条文:(一)建设用地使用权人的姓名或者名称和住所;(二)土地使用权标的;(三)数量;(四)质量;(五)转让价款;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六...