没建房子的宅基地被征收怎么补偿的
没建房的宅基地应以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础赔偿,赔偿包括土地使用面积补偿、青苗补偿与地上附着物补偿、被征地农民的社会保障费用。
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
二、宅基地的征地补偿款怎么分
分配征地补偿款对被征地的农民获得的补助费的支付不能少于80%。其中,土地补偿费应归集体所有,其分配范围是本集体经济组织的所有成员,安置补助费应归土地承包人,其应该是对土地承包人在承包期内失地的安置补偿,青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人。
一般征收耕地补偿标准是旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元。如果是基本农田,那么旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元。
当然并不是征地都只按这个标准的,还要根据具体情况具体对待,比如当地的经济水平,还有土地情况,还有土地附着物的补贴,当然还要看被征收土地者的生活状况,以及收入来源等。
征收宅基地之后支付的土地补偿费归村集体所有,需要召开村民大会进行分配,分配的范围是本村的所有村民,补偿款中的安置补助费需要给土地的承包人,青苗补助费和地上附着物补助费要给经营种植者。宅基地归村集体所有,出现宅基地纠纷可以自行协商和解,也可以去法院起诉。
-
芜湖拆迁补偿纠纷怎么解决
一、芜湖拆迁补偿纠纷怎么解决1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。2、行政或司法强制(1)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提...
-
拆迁纠纷能提出诉讼吗?
一、拆迁纠纷能提出诉讼吗?1、拆迁纠纷能提出诉讼《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、...
-
房屋拆迁家庭纠纷怎么走法律流程
一、房屋拆迁家庭纠纷怎么走法律流程应当先经当事人申请,由同级拆迁管理部门裁决,因为只有裁决后当事人仍不满意的,方可提起诉讼。若直接向人民法院提起诉讼的,人民法院不予受理。拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解,和解不成可提请第...
-
自家的田地能建房子吗
一、自家的田地能建房子吗自家的田地不可以建房子。建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。由此可见,在我国,不管是农民集体经济组织的承包地还是国家所有的承包地,都属农用地;承包这些土地的经营者...