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抵押担保律师解答

抵押担保律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的抵押担保律师解答方面的相关内容,解决您在抵押担保律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注抵押担保律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 国家单位欠钱不还怎么处理

    国家单位欠钱不还怎么处理

    律师解析:国家单位欠钱不还按照以下的步骤来进行解决:1、债务纠纷,需要债权人与债务人、担保人协商解决。2、协商不成的,需要债权人到法院提起诉讼。3、法院判决后,债务人有能力执行判决但无正当理由拒绝执行判决或有证据...

  • 无力偿还信用社贷款的怎么办

    无力偿还信用社贷款的怎么办

    律师解析:信用社贷款确实没有偿还能力的应当主动与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还。最好是提供本人无力偿还的证明,比如失业证明,破产证明,疾病证明等等,这样银行能够酌情考虑,可能会同意贷款人延期还款,或者是制...

  • 办理房产抵押需要什么手续

    办理房产抵押需要什么手续

    律师解析:办理房屋抵押登记的手续如下:1、提交所需证件抵押借款人需提供的证件。2、房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。3、签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场。4、到公证...

  • 担保期限到期还可以起诉担保人吗

    担保期限到期还可以起诉担保人吗

    律师解析:担保到期是可以单独起诉担保人的,因为担保人对到期的债务同样具有清偿义务,所以为了保障债权顺利实现,可以对担保人单独起诉。按照规定,一般保证的担保期限,有约定的按照约定,没有约定的,保证期间为主债务履行期...

  • 民间借贷房屋抵押要求有什么

    民间借贷房屋抵押要求有什么

    律师解析:民间借贷房屋抵押要求是:一、个人要求:(一)个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人;(二)信用状况良好,无重大不良信用记录;(三)具备还款能力。二、房屋要求:(一)须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内...

  • 同一债权既有保证又有物的担保如何处理?

    同一债权既有保证又有物的担保如何处理?

    律师解析:对于被担保的债权上既有物的担保又有人的担保的情况下,区分三种情况处理:1、在当事人对物的担保和人的担保的关系有约定的情况下,按约定实现,尊重当事人的意思自治。2、在当事人对物的担保和人的担保的关系没有约...

  • 期房怎么抵押贷款

    期房怎么抵押贷款

    律师解析:期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理...

  • 《民法典》连带责任保证如何免除责任

    《民法典》连带责任保证如何免除责任

    律师解析:债权人没有在保证期间内要求保证人承担保证责任的,保证人的责任免除,对于债权人与保证人约定不得转让的债务,债权人未经保证人的书面同意允许债务转让的,保证人对转让的债务不承担保证责任。连带责任保证,是指当事...

  • 债务人有偿还能力是否还会执行担保人?

    债务人有偿还能力是否还会执行担保人?

    律师解析:如果该担保属于一般保证,在债务人有偿还能力的情况下,法院可以执行债务人的财产,但不能强制执行担保人的财产。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒...

  • 担保合同的规定有哪些

    担保合同的规定有哪些

    律师解析:担保合同规定如下:1.保证合同应当以书面形式订立;2.保证方式约定不明时,推定为一般保证;3.保证期间未约定或约定不明的,法定期间为六个月;4.债权转让需通知保证人,否则对其不发生效力;5.保证人之间对保证期间具有独立...

  • 办理抵押物登记应向登记部门提供什么

    办理抵押物登记应向登记部门提供什么

    律师解析:办理抵押物登记应向登记部门提供:1、当事人填写的《抵押登记申请表》;2、当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等;3、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。4、签...

  • 人死了债务要担保人还吗

    人死了债务要担保人还吗

    律师解答:需要还。律师解析:需要还。当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任。法律依据:《民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规...

  • 约定的无期限连带担保责任是否有效?

    约定的无期限连带担保责任是否有效?

    律师解析:约定的无期限连带担保责任无效。约定无期限连带担保责任的视为约定不明,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行...

  • 担保合同的规定是哪些

    担保合同的规定是哪些

    律师解析:担保合同规定如下:1.保证合同应当以书面形式订立;2.保证方式约定不明时,推定为一般保证;3.保证期间未约定或约定不明的,法定期间为六个月;4.债权转让需通知保证人,否则对其不发生效力;5.保证人之间对保证期间具有独立...

  • 房屋抵押需要哪些文件

    房屋抵押需要哪些文件

    律师解析:房屋抵押贷款都需要以下这些文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权...

  • 押金单不见了不退钱合理吗?

    押金单不见了不退钱合理吗?

    律师解析:押金单不见了不退钱不合理。押金条丢了后,仍可以要求退押金的。一、押金条丢失的,并不会改变交付押金的事实,在对方退押金时,你只要向对方出具一份原押金条作废的声明或证明就可以的。但是,如果对方因此而不承认曾...

  • 什么情形公司主张不承担担保责任法院不予支持?

    什么情形公司主张不承担担保责任法院不予支持?

    律师解析:一、有下列情形之一,公司以其未依照公司法关于公司对外担保的规定作出决议为由主张不承担担保责任的,人民法院不予支持:(一)金融机构开立保函或者担保公司提供担保;(二)公司为其全资子公司开展经营活动提供担保;(三)担保...

  • 借钱担保人有效期多久呢

    借钱担保人有效期多久呢

    律师解析:一般6个月,连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。根据《民法典》规定,在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证...

  • 贷款人跑了担保人该怎么办

    贷款人跑了担保人该怎么办

    律师解析:担保人需要承担责任的,需要还钱的。如果在担保时约定了在借款人不能还款的情况下,担保人需要还款的,则为一般保证,担保人在借款人无力还款的情况下才需要承担责任。如果在担保时无任何约定,则为连带责任保证,贷款人...

  • 为债务作抵押担保的效力是怎样的

    为债务作抵押担保的效力是怎样的

    律师解析:为债务作抵押担保的效力是:抵押担保的效力一般及于抵押物及其从物和从权利。债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取抵押物分离的天然孳息及抵押人就抵...

  • 抵押的借条如何写

    抵押的借条如何写

    律师解析:1、应写清楚借款人和放款人的法定全名,有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字,收取借款人亲笔签名的身份证复印件和结婚证复印件。2、应写清楚借款金额,包括大写和小写的金额。写清楚借款时间期限,包括借款的...

  • 担保期限到期还能够起诉担保人吗

    担保期限到期还能够起诉担保人吗

    律师解答:能。律师解析:担保到期是能够单独起诉担保人的,因为担保人对到期的债务同样具有清偿义务,所以为了保障债权顺利实现,能够对担保人单独起诉。按照规定,一般保证的担保期限,有约定的按照约定,没有约定的,保证期间为主债...

  • 担保物权登记他人名下什么情形可主张该财产优先受偿?

    担保物权登记他人名下什么情形可主张该财产优先受偿?

    律师解析:有下列情形之一,当事人将担保物权登记在他人名下,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人或者其受托人可以主张就该财产优先受偿:(一)为债券持有人提供的担保物权登记在债券受托管理人...

  • 出卖人正常经营活动和担保物权人指什么?

    出卖人正常经营活动和担保物权人指什么?

    律师解析:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十六条中的出卖人正常经营活动,是指出卖人的经营活动属于其营业执照明确记载的经营范围,且出卖人持续销售同类商品。担保物权人,是指已...

  • 他项权证到期贷款到期如何办?

    他项权证到期贷款到期如何办?

    律师解析:他项权证的期限是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。我国法律规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以...