许昌买房子公积金贷款流程是怎样的?
一、许昌买房子公积金贷款流程是怎样的?
(1)初审:由住屋资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住屋资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)办理担保手续:申请人持《北京市住屋资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押 保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦。
申请条件:住屋公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住屋公积金满一年。 城镇职工在申请个人住屋公积金贷款时,应提交以下资料:
个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份; 借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份; 交购房款的有效凭证复印件4份; 借款人及配偶的收入证明各4份; 合法的购房合同原件4份; 以及借款人及其配偶的印章; 另外,必须提供借款人住屋公积金的缴存证明。
以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料: 商品房预(销)售许可证或房改批复; 建设工程规划许可证; 建设工程施工许可证; 建设用地规划许可证; 国有土地使用证; 建审平面图及楼层平面图。 符合住屋公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。
二、详细流程是什么?
1、住屋资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
2、借款人直接向住屋资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住屋资金管理中心审核、审批。
(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(2)借款人家庭财产和收入证明;
(3)合法的购(建、修)住屋合同意向书、协议或其他批准文件;
(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
房屋在进行购买的时候,现在很多的人可能在经济压力方面比较大,所以就会选择公积金贷款,购买房屋利用公积金进行贷款的话,它是有一些条件方面限制的必须要提供材料,然后经过银行的审核之后才能够通过。
-
二手房住屋公积金贷款流程是什么?
在北京有居民购买二手房的现象。那么,在购买二手房用住屋公积金进行贷款的步骤是什么?有哪些流程啊?住屋公积金贷款需要准备的材料有哪些啊?住屋公积金贷款前提条件正常缴存住屋公积金半年以上,具有完全民事行为能力的职工,购买自住住屋时,可申请住屋公积金贷款。职工...
-
杭州公积金贷款流程和办理条件是什么?
公积金贷款办理流程1、业务咨询由于不同城市的贷款业务有所差异,所以职工应向其所在城市的公积金管理中心进行异地贷款业务咨询,公积金管理中心一次性告知贷款所需审核的材料。2、提交申请职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据...
-
离婚房子抵押贷款流程是怎样的?
一、离婚房子抵押贷款流程是怎样的?离婚房子抵押贷款流程主要是:1、提交材料;2、房屋交易大厅受理材料;3、十个工作日领证;抵押权设立登记必须提交的材料:1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、以已购公有住屋抵押的,提交原购房合同,其产已购公有住屋抵押的,提交...
-
各银行房贷提前还贷违约金计算标准
现在很多人选择贷款买房,贷款由于利息过高,于是房主在资金闲余情况下都会选择提前还贷,由于贷款时和银行约定必须在一定期限后才可以提前还贷款,所以会造成一个还贷违约金的问题,接下来本站小编为大家整理了各银行房贷提前还贷违约金计算标准的相关资料。一、招商银...