施工反索赔的原因有哪些
施工合同纠纷1.07W
1、延期工期的反索赔,在工程项目建设中,承包方在合同规定的工期内没有完成合同约定的工程量和内容,延迟交付工程,影响了发包方对施工项目的使用和营运生产,造成发包方的经济损失。因此,发包方可就事件向承包方进行反索赔。承包方依据合同的约定和拖延的工期对发包方的损失进行赔偿;
2、工程施工质量缺陷的反索赔。在施工建设中,当出现承包方所使用的建筑材料或设备不符合合同规定;工程质量没有满足施工技术规范,验收规范的规定;出现质量缺陷而未在质量缺陷责任期之前完成质量缺陷的修复工作,发包方可就该事件进行反索赔;
3、合同担保的反索赔。承包方造工程项目建设工程中,按照规定对合同的相关内容进行担保如预付款的合同担保等,当承包方没有按照合同约定的内容履行合同义务,发包方可就该事件进行反索赔,承包方及其担保单位应承担反索赔的经济损失;
4、发包方其他损失的反索赔。当承包方发生其他损害发包方的利益时,发包方可就经济损失进行反索赔。
法律依据:
《中华人民共和国合同条件》第三十一条
乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和施工规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,甲方代表可以通知乙方,按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的损失。发包人可以向承包人提出索赔。在此类索赔中,发包人往往处于主动地位,可从应付工程款中扣除,甚至可以留用承包人材料设备的方法作为抵押。
2、工程施工质量缺陷的反索赔。在施工建设中,当出现承包方所使用的建筑材料或设备不符合合同规定;工程质量没有满足施工技术规范,验收规范的规定;出现质量缺陷而未在质量缺陷责任期之前完成质量缺陷的修复工作,发包方可就该事件进行反索赔;
3、合同担保的反索赔。承包方造工程项目建设工程中,按照规定对合同的相关内容进行担保如预付款的合同担保等,当承包方没有按照合同约定的内容履行合同义务,发包方可就该事件进行反索赔,承包方及其担保单位应承担反索赔的经济损失;
4、发包方其他损失的反索赔。当承包方发生其他损害发包方的利益时,发包方可就经济损失进行反索赔。
法律依据:
《中华人民共和国合同条件》第三十一条
乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和施工规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,甲方代表可以通知乙方,按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的损失。发包人可以向承包人提出索赔。在此类索赔中,发包人往往处于主动地位,可从应付工程款中扣除,甚至可以留用承包人材料设备的方法作为抵押。
-
施工合同必须到工商局备案吗?
一、施工合同必须到工商局备案吗?施工合同签订之后已经不用进行备案登记了。住屋城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定中,已经对于施工合同和监理合同备案登记制度删除和取消。为贯彻落实国务院深化“放管服”改革,优化营...
-
装饰工程施工合同纠纷打官司麻烦吗?
律师解答:不麻烦。律师解析:1、装饰工程施工合同纠纷打官司不麻烦。2、合同纠纷属于一种常见的民事纠纷,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。3、首先向人民法院提交起诉状和相关证据材料,按照法院的通知时间参加庭审就可以了。4、如果有...
-
办公楼建筑工程承包合同怎么写?
办公楼建筑工程承包合同甲方:____________________乙方:___________________甲方在______________建办公楼一幢,甲乙双方协商,甲方将此建筑工程承包给乙方施工,特订立如下合同:一、承建方式:包工包料、分期付款。二、楼房规格、建筑面积:见图纸。三、承包价款:________...
-
工程合同是否一定要约定工期?
律师解析:工程合同必须写工期。法律规定,施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。所以施工合...