离婚房产转名费需要多少?
随着现在时代的进步,人们的观念也越来越开放,因此现在的离婚率也特别的高,离婚后最重要的就是两人的财产分割问题,只要是婚后的财产都应该平分,那如果是房产转名呢,需要费用吗,那就来了解一下离婚房产转名费需要多少?下面就来听听小编的看法。
一、离婚房产转名费需要多少?
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元);
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
协议离婚房产过户要交多少税
1、关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定:个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税。
2、关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:“根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
3、关于个人所得税问题,《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
注意:如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后男方拥有,女方得到补偿,则不需要更名。
也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后归女方拥有,男方得到补偿时则需要更名。
二、离婚后,夫妻双方房产需要过户吗?
离婚后为保障自己的合法权益,避免房子卖给第三人而产生纠纷,最好进行房产过户!离婚后房产过户所需材料:
(一)、协议离婚房产过户需要准备材料有:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
(二)、诉讼离婚房产过户需要准备材料有:
(1)生效的法院判决书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
综合上面所说的,离婚的时候最好还是过户一下比较,以免以后给卖给第三方的时候,产生各种纠纷,因此离婚房产转名费需要多少?还是要看当地是怎么收取的费用,因为各个地区的政策不一样,收取的费用也会不一样的。
-
儿子儿媳离婚,父母可以起诉要回购房款吗?
赠与合同是赠与人将自己的财产给予受赠人,受赠人表示接受的合同。赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与,赠与若附义务的,受赠人应按约定履行义务。通常来讲,父母为了让子女顺利成家所赠与的购房款,在赠与完成后一般是不能要求返还的。但是淮北一母亲因儿子儿媳离婚...
-
无效婚姻存续期间财产怎么分割
一、无效婚姻存续期间财产怎么分割对于无效婚姻存续期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成时,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。由于无效婚姻不具有婚姻的法律效力,所以,无效婚姻存续期间的财产不能认定为夫妻共同财产,只能按一般共有财产对待。就是指共...
-
离婚时候财产分割要遵循哪些原则?
一、离婚时候财产分割要遵循哪些原则?1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;2、照顾子女和...
-
彩礼给多少合适,算夫妻共同财产吗
照社会约定成俗的惯例,男方家庭会向女方家庭赠送一定的彩礼,每个地方的彩礼风俗都是不一样的。然而中国很多地方的彩礼要求都十分高,导致许多人都出现攀比心理,令到许多男性朋友都感叹连婚都结不起了。那么现在彩礼钱一般给多少呢?彩礼算夫妻共同财产吗?男方后悔能...