婚后购房是夫妻共同财产吗
现实中,有的人无法独立购买一套房产,因此选择在结婚之后与配偶共同出资购买房产作为自己的小窝。那么像这样婚后购买的房产,是否属于夫妻共同财产呢?随着各地房产的不断增值,夫妻对房产的争夺也越来越激烈。下面,就让本站小编为您详细解答吧。
婚后所买的房产就一定会是夫妻共同财产吗?人们普遍都会认为,在婚后买的房子就是夫妻共同财产。而现实中却存在两种情况,属于共同财产的:在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
不属于共同财产的:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
新婚姻法中婚后买房的规定
1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”
2、婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况下该房产属夫妻共同财产,离婚时双方以平分为原则。
婚姻法新规:登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。
从上文的介绍中可以知道,夫妻在婚后买房的,这套房产并不一定就属于夫妻共同财产,此时还需要看是如何购买的房产,贷款又是怎样进行清偿的。以上就是今天的全部内容,如果你还有任何的法律疑问,都可以来电咨询我们本站网站的专业律师,我们会根据你的具体问题进行解答,切实维护你的合法利益。
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