借名签合同建房有效吗
我国奉行合同自由原则,在没有违反法律、行政法规强制性规定及社会公共利益的前提下,应当允许当事人订立任何内容的合同。对于普通商品房,除了违反《合同法》(自2021年1月1日起废止)第52条之外,实际购买人如能证明双方有借名建房合意并已实际出资,借名建房合同应属有效。但存在风险。
《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
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根本违约的构成条件
第一,必须存在违反合同的事实,这是构成根本违约的前提条件。第二,违约的后果使受害人蒙受损害,这里的损害应作广义解释,应涵盖商业利益损失、标的物损坏、商业机会损失等各种情况。例如,时间是否是合同中的关键因素,如果是,则迟延交货可能会造成根本违约;如果不是,则不...
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主合同无效从合同还有效吗
如果有两个合同存在,主从关系,一个主合同,一个重合同,由于从合同在内容和性质上依附于主合同,而不能单独独立存在。因此如果主合同被确认无效,那么从合同就当然无效,必然无效。...
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借条摁手印有法律效力吗
借条中只要双方存在真实的借贷关系,有真实的签名和手印,并且指纹看的清楚,符合借条书写规范,就具有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的,应当签字或者盖章。当事人在合同书上按手印的,人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。《民法典》第四百九...
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怎样签的合同有法律效力
《中华人民共和国民法通则》(自2021年1月1日起废止)第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚...