拿他项权证几天才能办理好?
一、拿他项权证几天才能办理好?
拿他项权证一般需要3个节假日才可以办理好,房屋他项权证是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书;房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。在购买房产的时候会选择按揭贷款,就会在房屋所有权证书中有一项他项权利的内容记载,就是会标注他项权利人,权利范围,权利价值,权利存续时间,注销日期等;根据相关法律,房产设有抵押及他项权利,他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,也不能办理产权过户等相关手续。
二、他项权证办理流程
1、申请人带上相应的申请材料,到办证大厅受理窗口进行申请办理;
2、申请人在领证的日期期限内,需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费;
3、然后产权发证窗口进行领证,符合相关法律法规,才能办理申请房屋他项权证。
三、土地他项权利的类型
⑴地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。
⑵地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
⑶空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
⑷地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
⑸土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
⑹土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
⑺耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。
⑻土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。
他项权的范围是比较广的,特别是涉及到土地的他项权证办理,是需要根据不同的使用类型和范围来进行界定的,当事人应当在规定的时间内,提交合法的材料进行办理,材料不符合是无法办理他项权证的,具体可以咨询工作人员。
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房屋他项权利到期后未续期的后果是什么?
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办理他项权抵押需要什么材料
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关于他项权证怎么领取?
一、关于他项权证怎么领取?1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3、登记。抵押人...
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如何理解土地他项权利的意思?
一、如何理解土地他项权利的意思土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利。主要包括地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权和土地抵押权等。一方面,可以区别土地所有权和使用权与他项权利的地位关系,保障土...