房屋他项权利到期后未续期的后果是什么?
现阶段房地产行业是个热门行业,大片的区域被不断的开发,如火如荼的进行,可以说每个人都想拥有一套甚至更多的房产,保障自生利益的最大化。但是市场上有很多人是通过抵押贷款的方式来获得自己的房产,那不得不提的一个话题就是,房屋他项权利到期后未续期的后果是什么?下面由小编为大家介绍一下。
一、房屋他项权利到期后未续期的后果
房地产抵押是对债权人进行的抵押担保,根据我国《民法典》(2021.1.1生效)的规定,担保有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是从合同,他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间,方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼,不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。
二、房屋他项权定义
指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《民法典》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
根据上面的描述,明白了房屋他项权的定义,是通过房屋抵押,然后由房屋产权登记机关颁发的法律凭证,抵押人或者典权人要合理使用自己的权利,同时履行应有的法律义务,因为房屋他项权利到期后未续期的后果是抵押合同的失效或者抵押人相关权利的丧失,应及时续期。以上就是本站小编整理的内容。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
-
房屋的他项权证领取需要多久?
一、房屋的他项权证领取需要多久?他项权利设定登记:3个工作日。1、房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。2、房产的他项权是指除产权...
-
办理他项权抵押需要什么材料
是因为不动产要进行抵押所以才会在此期间产生他项权,而他权利人当然就是债权人,但大家最起码应该知道不动产的抵押是很严肃好的一件事情,现在符合国家规定的就是要根据抵押的具体物品到相应的行政单位办理他项权证。而且,办理他项权抵押需要抵押合同,担保合同以及相...
-
二次抵押能办他项权证吗?
一、二次抵押能办他项权证吗?二次抵押能办他项权证,但是需要满足条件。房屋二次抵押贷款的条件:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住屋和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋...
-
关于房屋出他项权证相关内容是什么?
我们可能不是特别了解他项权证的一些相关内容,这个时候就认为有必要一起来了解一下,关于出他项权证相关内容是什么?根据相关的说法,他项权证就是在相关部门的前提下给当事人赋予的,一定的凭证的条件。那么具体的我们一起来往下看。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁...