还清贷款他项权利证退还吗?
一、还清贷款他项权利证退还吗?
1、房贷全部还清后,银行把他项权证还给你,
2、你到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。
3、然后房产证上盖个章,表示你拥有此房产的完全产权。
4、具体可以联系一下交易中心。
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
二、类型
土地他项权利主要有以下几种类型:
⑴地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念,如通行权、排水权等。
⑵地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
⑶空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
⑷地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
⑸土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
⑹土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
⑺耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。
⑻土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。
三、特征
土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:
⑴是在他人土地上享有的权利。
⑵可以满足他人对土地利用的需求。
⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。
⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。
因为我国的房产的价格过于高昂,所以大多数人在购买房产时,都会通过贷款的方式来购房,购房者只需要到银行办理贷款手续,他项权证就需要交于银行保管,当购房者将房屋的贷款还清后,银行也会按照规定将他项权证归还给房屋持有人,房屋持有人在办理注销手续即可。
-
一般他项权证多久出证?
一、一般他项权证多久出证他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为1...
-
关于他项权证怎么领取?
一、关于他项权证怎么领取?1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3、登记。抵押人...
-
他项权证登记不动产登记的区别是什么
一、他项权证登记不动产登记的区别是什么不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人...
-
房屋他项权证号的相关规定是什么?
大家在办理到房产证和房屋他项权证的这些证件的时候就会发现,在证件的某个部位都会详细的标记清楚证件的证号。虽然一般情况下房屋他项权证大家也用不到,只要按时的偿还银行的贷款到时记得注销房屋他项权证即可。房屋他项权证只是对房子的使用问题起到了一定的限...