房屋契税2022是怎么规定的?
国家财政部推出了新的房屋契税规定,这个消息引起了众多购房者的注意,毕竟买房并不是简单的钱货两清的买卖,这中间涉及到了国家契税问题。买房除了给开发商购房款之外,还要在交房的时候缴纳房屋契税,那么房屋契税如何规定呢?
以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
1、如果购买的是首套房:进行交易的时候,房屋面积小于或等于90平方米时,契税的税率为1%。交易的房屋面积大于90平方米时,房子的契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果购买的是第二套房:交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当交易的房屋面积大于90平方米时,房子的契税税率在2%。
3、如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,房子契税税率都为3%,没有减免的情况。
购房对大部分人来说,都是人生一笔巨大的买卖,很少有人会经常经历随意支配几百万的买卖,所以在这笔巨大买卖面前,大家都会保持非常谨慎的态度,因为每一个政策的产生都是对购房者财产支出有着巨大的影响。
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