小区车位纠纷可以报警吗?
一、小区车位纠纷可以报警吗?
别人占用了私人车位可以报警。私人停车位被占属于侵犯其合法物权,侵权行为也属于违法行为。占用私人车位犯法,侵犯了其合法权益,被侵害方可以协商解决,协商不成的可以到人民法院诉讼解决,判决生效后申请强制执行。
侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的,不影响依法承担侵权责任。因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任,侵权人的财产不足以支付的,先承担侵权责任。被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。承担侵权责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)赔偿损失;
(七)赔礼道歉;
(八)消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
二、哪些车位归业主所有?
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
产权车位:在小区房屋销售时未按公建面积(公共建筑面积)进行公摊(分摊给全体业主)的,在预售范围内的车位。开发商有权销售此类车位。可以办理产权证。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
产权车位产权年限一般为70年,无产权车位仅有使用权20年。
共有车位:在小区房屋销售时将车位按照共建面积进行公摊的,产权归全体业主所有。开发商无权进行出售、擅自出租等行为。即使出租,收益也归全体业主所有。开发商对此类车位进行的售卖,均为无效合同。
《中华人民共和国民法典》第二百五十七条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
车位纠纷是可以通过报警处理的。占用业主的公共道路或者其他场所用于停放汽车的车位,归业主共同所有,车位的产权一般是70年,无产权车位仅有20年的使用权。在进行销售房屋时,将车位按照公建面积进行公摊的,该产权归全体业主所有,开发商无权进行销售。
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