房屋维修基金缴纳时间
各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交纳印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住屋的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。
法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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承租人能要出租人补偿装修款吗?
律师解析:承租人是否能向出租人主张装修补偿,要根据具体情况分析。一、承租人未经出租人同意对租赁物进行装修装饰的,无权向出租人主张装修补偿。承租人未经出租人同意装饰装修的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。二、...
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房租已付不想租了可以退吗
律师解析:不可以退,否则即为违约,将承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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转让金融机构经营许可证罪既遂要咋样判
律师解答:一般不能。律师解析:租房定金合同的定金一般是不能退的,但是如下情形除外:1、双方虽然约定为定金,但该定金款项实际是作为预付款使用的;2、收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,导致合同目的不能实现的;3、其他情形。法律依据:《民法典》第五百八十...
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租房合同违约金如何计算
律师解析:1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不尽相同。2、租房合同违约金一般按照合同标的额的20%计算,具体可以双方在合同中协商约定,同时可以根...