租房子要注意什么法律问题
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租房子需要注意的法律问题是:
其一、出租方是否有房屋出租的资格;
其二、出租的房屋是否有房产证,是否是合法的房屋;
其三、房屋租赁合同格式和内容是否合法。
《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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租房合同违约金如何计算
律师解析:1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不尽相同。2、租房合同违约金一般按照合同标的额的20%计算,具体可以双方在合同中协商约定,同时可以根...
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房子拍卖后还能住多久?
律师解析:对于房产原业主而言,不能继续住,因为房产已拍卖成功,就是拍卖买受人的财产,继续居住属于非法占用他人财产。对于房产承租人而言,要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可:如已认可的,可继续执行租赁合同没认可的,不能继续执行。如果继续使用对该...
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一房数租违法吗?
现在在外地工作,离开家几千公里,那么租房子无疑是远漂的最常见的选择。但是,由于一些房主将房子交给中间人(中介),非正式代理人没有寻求正确的利益,一般他们会按照价高所得跟多个租客进行签约活动。事实上,在租房时,只要双方签订了租赁合同,那么意味着双方就合同达成一致...
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无限期的租房合同交钱可以提存公证吗?
律师解析:租房合同无限期的,不可以办理提存公证。租房合同最长期限为二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。超过20年部分租赁期限无效,无限期租房合同不合...