二手房房产中介费收费标准是怎么样的?
一、二手房房产中介费收费标准是怎么样的?
按照法律、法规的规定,房屋中介机构收费的相关标准主要有:
(一)中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则,接受自愿委托;依据政策法规和收费标准,与委托方签订合同,双方协商确定中介服务费。
(二)中介服务机构应对其收费实行明码标价,对所有收费项目和标准额度以及交费地点,在机构的显要位置予以公布。
(三)中介服务机构在接受委托人的委托时,应当在服务前,主动向客户介绍其有关服务的价格及服务内容等情况。
(四)房屋租赁收费无论成交租赁期限长短,均按半月至一月成交租金标准,双方协商一次性计收。
二、二手房中介费一般是多少?
1.房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理的,二手房中介收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。
2.二手房中介收费有书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。
三、二手房中介费的支付方式是怎么样的?
1.中介费一般是第三方收取的。
2.中介费一般是一次性收取,注意索要发票
3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)
综合上面所说的,二手房如果是通知中介来处理的,那么就会涉及到一笔中介的费用,但对于给予的标准是由双方来进行协商,从而按合同来进行确定,一般最终的确定额就会以房子的成交价来进行给予,所以,在处理的时候就要结合实际情况来,这样才不会让自己的利益受损。
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