2018经济适用房可以买卖吗
对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住屋的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住屋转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
《经济适用住屋管理办法》第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住屋应同时符合下列条件:
(一)具有当地城镇户口;
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;
(三)无房或现住屋面积低于市、县人民政府规定的住屋困难标准。
经济适用住屋供应对象的家庭收入标准和住屋困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住屋价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。
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私人签订购房协议能否有法律效力
律师解答:一般有效。律师解析:对私人签订的购房合同,只要订立的时遵循以下几个原则,合同即具有法律效力,受到法律保护:1、一方不得将自己的意志强加给另一方。2、当事人依法享有自愿订立合同的权利。3、当事人应当遵守公平原则,确定各方的权利和义务。4、当事人遵循诚...
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购房定金合同纠纷能咋样处理
律师解析:1.购房定金合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、起诉等方式处理。2.双方当事人先沟通,协商达成一致;无法达成一致的,可以请求相关机构进行调解;合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的,可以申请仲裁;以上方式无法解决纠纷的,可以向人民法院起诉。法律依据:《民事诉...
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已婚可不可以和别人共同买房
律师解答:可以。律师解析:可以。1、买房的各方共同对该房屋拥有产权,可以在自己所有的份额之内处置房产。2、不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。3、已婚和别人共同买房的,房屋属于双方共同共有,双方均对房屋享有所有权。法...
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买房房贷办不下来能否算违约
律师解答:视情况而定。律师解析:视情况而定。1、如果双方签订了合同,对方不履行,算违约,如果双方未签订了合同,对方不履行,不算违约。2、如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《...