签约或交房该如何通知
购买了商品房开发商正是在交房之前会给购房者发出通知,这个通知主要起到两个作用,一个是提示,一个是告知,这是开发商与购房者在签订买房协议时约定的义务——告知义务。同时交房通知也起到明确地点以及各种材料、费用准备的提醒,避免带来纠纷和疏漏,显然电话通知是做不到全面的。针对交房通知的概念和功能我们发现交房通知的重要性,特别是进行书面通知的必要性。因为往往由于交房通知的问题引发各种纠纷,交房通知经常被朋友们认定为一种交付商品的行为,那么也就是说在买卖合同中一样,双方在买卖合同中约定以合同地址发出的函件,在经过合理的时间内,则视为对方已经收到了。也就是说购房者在接到了交房通知后没有正当的理由而拒绝了接收房屋,房屋有毁损或者灭失的风险将会从交房通知发出后变成买房人来承担。
法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
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商品房货不对版怎么实现退房
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民法典私人房子买卖合同有效吗
律师解析:私人房子买卖合同符合法定有效条件就是有效的,具体条件有:私人房子买卖合同当事人意思表示真实;私人房子买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人;私人房子买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》第一百四十...
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婚后购房合同一个人的名字房产证能加吗?
律师解析:购房合同是一个人的名字办房产证的时候是可以再加一个名字的,但需先领取房产证后,再凭结婚证加名处理。具体询问当地房产管理部门。婚后房产证上加名字:夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、份身证...
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怎么让房产公司退定金
律师解析:买房已交的定金是可以退的,但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。2、对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售...