房屋买卖协议如何写
房屋买卖1.39W
房屋买卖协议是购房人与出卖人在双方协商一致的情况下,基于平等自愿的原则签订的协议,主要包含以下条款:
(1)双方当事人的基本信息:包括姓名(名称)、地址、公民身份号码、联系电话等,若有委托人,还应当包括委托人的姓名、地址、公民身份号码、联系电话等;
(2)标的物:即买卖的房屋,包含房屋的坐落位置、面积(分别注明建筑面积和所分摊的共用建筑面积)、配套设施和维修标准、房屋的价格及付款时间、交房期限(办理过户的时间)、权利担保等。
(3)各项税费缴纳的主体及交付时间;
(4)违约责任:包括买方不按时支付购房款、卖方不按期交付房屋的违约责任,以便有效约束双方履行合同。
法律依据:
《城市房地产管理法》第四十条
房地产转让,应当签订书面转让合同。
《中华人民共和国合同法》第十一条
书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第十二条
合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一) 当事人的名称或者姓名和住所;
(二) 标的;
(三) 数量;
(四) 质量;
(五) 价款或者报酬;
(六) 履行期限、地点和方式;
(七) 违约责任;
(八) 解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
(1)双方当事人的基本信息:包括姓名(名称)、地址、公民身份号码、联系电话等,若有委托人,还应当包括委托人的姓名、地址、公民身份号码、联系电话等;
(2)标的物:即买卖的房屋,包含房屋的坐落位置、面积(分别注明建筑面积和所分摊的共用建筑面积)、配套设施和维修标准、房屋的价格及付款时间、交房期限(办理过户的时间)、权利担保等。
(3)各项税费缴纳的主体及交付时间;
(4)违约责任:包括买方不按时支付购房款、卖方不按期交付房屋的违约责任,以便有效约束双方履行合同。
法律依据:
《城市房地产管理法》第四十条
房地产转让,应当签订书面转让合同。
《中华人民共和国合同法》第十一条
书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第十二条
合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一) 当事人的名称或者姓名和住所;
(二) 标的;
(三) 数量;
(四) 质量;
(五) 价款或者报酬;
(六) 履行期限、地点和方式;
(七) 违约责任;
(八) 解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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