燕山水泥厂两限房具体是什么
燕山水泥厂两限房具体是什么
两限房全称为限屋价、限套型普通商品住屋,也被称为“两限”商品住屋。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞屋价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住屋。
限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束。但是,一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。其具体的限制政策是:单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁;对于市民普遍关心的收入财产状况,办法规定3人及以下家庭,家庭年收入在8.8万元及以下,人均住屋使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下;同时两限房满5年可以出售,但须按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住屋价格和限价商品住屋价格差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。
两限就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上线,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。
两限房的建设虽然在套型面积和销售价格方面有所限制,但各项建设标准没有改变,首块两限房用地的标书中明确规定,要求各项建设指标应达到北京市相关住宅建设标准,并按照北京市建委、市规划委、市国土房管局《关于加强新建商品住宅家庭装饰装修管理若干规定》执行。
此类房产的出现是为了应对社会发展 ,以及城市的房产的迫切需要产生的,有利益低收入者进行住屋问题的解决,有着较强的法律现实意义,因此自己只要自己的符合 有关的条件,就可以进行合理的处置,但是问题的处理需要时间上的浪费,自己的需要耐心的等待。
-
房屋建筑面积有误差的如何处理?
购房的面积在签订购房合同的时候就会有建筑的面积,可是因为在实际中的各种原因造成房屋的实际面积和合同中写明的面积存在差异,这是一种正常的现象,如果户主发现存在误差,及时的找开发商解决就好了。如果户主遇到面积差异的问题可以按照下面的方法去解决这一问题:如...
-
逾期支付购房款的违约金如何计算?
一般来说在买卖双方签购买房屋的合同的时候,为了确保买卖房屋的交易可以完满推进,大多数都会在合约中约定好关于过迟支付买房屋的钱的违约金。要是你在约定的期限到之前还没有按时去支付房款的话,那么卖房子的人就会按照合约中的约定要求你支付超过期限交付购买房...
-
买房房贷办不下来能否算违约
律师解答:视情况而定。律师解析:视情况而定。1、如果双方签订了合同,对方不履行,算违约,如果双方未签订了合同,对方不履行,不算违约。2、如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《...
-
房屋定金合同如何解约
律师解析:房屋定金合同解约可以约定解除、法定解除和协议解除。约定解除要求在签订房屋定金合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除,否则不能解除合同;法定解除是指出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;协议解除是指双方协商一致,解除合同。法律依据:《中华...