补办房产证需要什么手续
房屋买卖1.62W
(1)备件:申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等; 提供户口簿; 填写遗失房地产所有证的具结书; 凭身份证明,带上列资料到“遗失契证台”办理。
(2)备案查档:缴交查档册费后,由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。
(3)登报查明:对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。
(4)勘丈入册:由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。
(5)登记审查核准
(6)缮证发证:若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
(2)备案查档:缴交查档册费后,由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。
(3)登报查明:对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。
(4)勘丈入册:由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。
(5)登记审查核准
(6)缮证发证:若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
-
购买现售一手商品房要走哪些流程?
购买现售的一手商品房首先要做的就是对开发商进行审查,确定没有问题了再签订购房合同、付款如果是贷款的话还需要办理贷款手续,最后收房确认没有问题了在进行产权登记。具体做法如下:1、审查:对开发商的审查主要是看看是不是有五证即:《建设工程规划许可证》、《建...
-
商品房广告能否作为要约
律师解析:一般情形下,商品房的广告为要约邀请。但是如果广告具体说明了房屋及其相关设施且对商品房买卖合同的订立以及房屋价格,的确存在重大影响时,则认定为要约。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十二条以及第四百七十三条规定。法律依据:《中华人民共和国民...
-
房产证没下来的买房合同怎么签?
律师解析:房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风险较大。法律依据:《民法典》第二百一十一条当事...
-
房屋买卖合同生效后能更改吗
律师解析:房屋买卖合同生效是否后能更改:依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同生效后,一般是不能变更的,但如果双方当事人协商一致的,可以变更合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条的规定,以及第五百四十四条规定和第五百九十五条规定可知。法律依据:《中...