安置房买卖有哪些政策?
务工在外的民工们,常常想要结束自己漂泊不定的生活,安置屋价格不是很高,成为许多民工理想购买的对象,因此安置房是否可以上市买卖是很多人都比较关注的问题。生活中,安置房买卖的现象很普遍,那么安置房买卖有哪些政策?一起跟随本站小编来了解下吧!
安置房买卖有哪些政策?
一、要了解安置房买卖新政策,首先需要了解安置房的成因和来源。
安置房最初是政府为了统一规划,占用到居民的地方,而统一规划返还给居民居住的房产。后来各种开发商在买卖居住用地的时候,也产生了一些需要拆迁的居民,开发商通过统一的安置拆迁户的房产也被称之为安置房。了解了安置房的来源对于理解安置房买卖的情况大有帮助,这就涉及到安置房的土地性质,是否可以买卖。
二、安置房分为政府统一安置的和开发商安置的,不同组织安排的房屋具有不同的性质,这对于理解安置房买卖新政策具有很大作用。
政府统一安置的房屋,一般屋价低,建设成本低,多使用集体用地,具体到每家每户就没有相应独立的房产证,要求必须是某用户居住才行。开发商安置的房屋,一般为自建或者是其他的比较便宜的房源,但是拥有独立的房产证,产权清晰明确,对于谁居住没有很大的限制。
三、对于不同性质的安置房,安置房买卖新政策要求不同。
对于有房产证的安置房,必须达到五年时间才能上市交易,有些地方还会附加条件,优先让给刚需一族购买。因为产权清晰,对于买方来说,只需要等房产证满五年时间即可,和普通商品房的交易并没有什么区别。对于没有房产证的安置房来说,对于购房者就没有很好的保护,购买此类房屋,需要到相应的管理方了解具体的交易情况,最好是提供公证的方式来明确产权,否则对于后期的使用就不是很放心,无法充分保护购房者利益。
安置房买卖新政策,对于不同性质的安置房买卖做出了充分的指导。在购买安置房时候需要充分了解房屋的情况,明确产权,和房主做好全面的沟通。在政策允许的情况下,按照商品房交易的程序进行,缴纳足够的交易税费,完成房屋的过户等手续,只有把产权确定下来,才算是交易的完成。
从上述可以看出,安置房买卖政策明确规定,购买满5年且完全取得产权证的安置房才可以上市交易。当然,各地安置房买卖政策有所不同,大家可登录当地房管局官网,查看当地安置房买卖政策。如果您还有什么问题不了解的,欢迎上本站网站咨询在线律师,我们期待您的到来哦!
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