广州买房入户条件
外地户口在广州买房条件:
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
港澳台人士或外籍人士,在广州可购买一套住宅,且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。
3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;
7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;
8、相关部门规定的其它条件。
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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可不可以以儿童的名义买房
律师解答:可以。律师解析:可以,法律并未限定购房者的年龄,所以可以未成年人名义购房。根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,以未成年孩子名义买房是可行的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。法律依据:《民法典》第...
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小产权房合法吗,可以买吗
随着全民购买房屋的热情,对商品房的需求也在不断增加,因此有些人会把注意力转向小产权房。然而,由于小产权房不是商品房,有些人担心此房的合法性,并担心其可购买性。首先,目前明确的小产权房有以下两种情况:1.建在集体建设用地上的房屋法律允许农村集体组织在集体土地...
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民法典房屋中介可以代卖方收定金吗?
律师解析:房屋定金一般是由卖方收取的,但如果卖方与房屋中介有约定的,可以由房屋中介代为收取定金。对于购房合同而言,定金双方指向的是房屋买卖的双方,其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同,如果一方违约导致无法签订购房合同,定金是对守约方的...
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房产证没下来的买房合同怎么签?
律师解析:房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风险较大。法律依据:《民法典》第二百一十一条当事...