买新房要交哪些税?
买新房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同);
2、印花税,购房总价的0.05%;
3、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;
4、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交);
5、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元;
6、如果按揭,还要发生以下费用:
(1)、评估费,购房总价的0.2-0.5%;
(2)、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;
(3)、公证费,贷款额乘以0.03%;
(4)、抵押登记费,100元。
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因屋价上涨开发商不想交房怎样处理
律师解析:因屋价上涨而不想交房的,开发商的行为是属于合同违约,如果不交房要承担相应的责任。业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房...
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买房房贷办不下来能否算违约
律师解答:视情况而定。律师解析:视情况而定。1、如果双方签订了合同,对方不履行,算违约,如果双方未签订了合同,对方不履行,不算违约。2、如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《...
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二手房买卖要进行公证吗
律师解析:二手房买卖不需要进行公证。二手房买卖是民事法律行为,双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予其法律效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依...
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购房定金合同纠纷能咋样处理
律师解析:1.购房定金合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、起诉等方式处理。2.双方当事人先沟通,协商达成一致;无法达成一致的,可以请求相关机构进行调解;合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的,可以申请仲裁;以上方式无法解决纠纷的,可以向人民法院起诉。法律依据:《民事诉...