买方违约卖方还需承担中介费吗
房屋买卖2.95W
需要。买方违约,卖方主张买方承担违约责任,赔偿损失。但卖方与中介公司签订的合同,如果中介公司没有违约,卖方需要支付中介费,不需要买方承担,这是属于不同的法律关系。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商品房广告能否作为要约
律师解析:一般情形下,商品房的广告为要约邀请。但是如果广告具体说明了房屋及其相关设施且对商品房买卖合同的订立以及房屋价格,的确存在重大影响时,则认定为要约。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十二条以及第四百七十三条规定。法律依据:《中华人民共和国民...
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经济适用房申请书怎么写
律师解析:1、应写明所致街道办事处居委会的名称;2、申请人基本身份信息,包括姓名、联系方式、性别、民族、出生日期、公民身份证号码等;3、申请人户籍所在地住址与现居住地住址与家庭成员、经济状况;4、申请事由等。法律依据:《经济适用住屋管理办法》第二十四条经济...
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违约金约定过高的降损
凉山仲裁委员会 裁决书 〔2020]凉仲裁字第2号 申请人:宋X,女,汉族,1994年3月8日出生,身份证号 码:XXX。住址:四川省西昌市XX。 申请人:陈XX,男,汉族,1991年2月3日出生,身份证号码:XXX。住址:四川省仁寿县XX。 委托代理人:宋X,女,汉族,1994年3月8日...
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逾期办房产证,又过了诉讼时效,还可以起诉吗?
通常来说,买方获得房屋的时候,或在合同约定的取房时间,以及在法律要求的其他时间以内,可要求卖方协助办理相关的房地产许可证。然而,在实践中,一些卖家不允许办理房地产许可证,导致房地产证办理逾期,有些买家不知道房产证的问题,以为只要他们拿到房子,就没有问题,结果在逾...