公产房可以买卖吗?
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律师解析:所谓公产房是指公有住屋,按照产权人的不同分为三种:
第一种是直管公有住屋,是指由政府接管,国家经租、收购、新建、扩建的住屋。
第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住屋,俗称企业产。
第三种公产房是行政事业单位作为产权人,分配或者出租给单位员工居住使用的房屋。
前两种可以上市交易。法律依据:《已购公有住屋和经济适用住屋上市出售管理暂行办法》第5条规定,已取得合法产权证书的已购公有住屋可以上市出售。因此,除了历史风貌建筑,党政机关,科研单位及大专院校院内与科研用房不可分割的住屋,危房,政府代管住宅以及政府规定不宜出售的住屋外,均可以向现住居民出售。但是成套合用住屋的部分房屋为公用,其产权面积无法拆分,因此,无法出售。
第一种是直管公有住屋,是指由政府接管,国家经租、收购、新建、扩建的住屋。
第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住屋,俗称企业产。
第三种公产房是行政事业单位作为产权人,分配或者出租给单位员工居住使用的房屋。
前两种可以上市交易。法律依据:《已购公有住屋和经济适用住屋上市出售管理暂行办法》第5条规定,已取得合法产权证书的已购公有住屋可以上市出售。因此,除了历史风貌建筑,党政机关,科研单位及大专院校院内与科研用房不可分割的住屋,危房,政府代管住宅以及政府规定不宜出售的住屋外,均可以向现住居民出售。但是成套合用住屋的部分房屋为公用,其产权面积无法拆分,因此,无法出售。
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