在广州假结婚买房子是否能规避限购政策?
房子是一个刚性需求,近年来,许多人见有利可图,就加入了炒房热潮。也有的人,为了多购房子,利用法律的空档去假结婚、假离婚,钻购房政策的“小空子”。那么,在广州假结婚买房子是否能规避限购政策?下面,我们一起来探讨一下。
一、在广州假结婚买房子是否能规避限购政策?
非本地户籍假结婚买房规避政策也不行,因为广州户籍、有一套房者和非广州户籍结婚,可以再买一套,第二套两者共同署名,但非广州户籍者不能单独列名。
二、公积金购房有什么新规定?
广州住屋公积金管理中心发出通知,贷款政策贯彻317新政,打击首付贷,并对各种类型购房做出了具体规定。
(一)购买普通商品房
1、家庭本市无房无贷款记录:最低首付3成,贷款利率为公积金贷款基准利率
2、家庭本市无房有已结清贷款记录:购买普通商品住屋最低首付4成,贷款利率为公积金贷款基准利率
3、家庭本市有1套住屋且无贷款记录/有1套房且房贷已还清:首付最低5成,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍
4、家庭有未还清贷款记录:首付最低7成,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍
(二)购买非普通商品房
1、家庭本市无房无未还清贷款记录:首付最低7成,贷款利率为公积金贷款基准利率
2、家庭本市无房有未还清贷款记录:首付最低7成,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍
三、在广州假结婚买房子有什么风险?
假结婚买房的风险很多,不仅仅是体现在经济上。建议您不要这样做。首先,如果双方办理的是真的结婚证,则购房行为发生在婚后,理论上应属于夫妻共同财产,若离婚时对方提出分割财产的要求,则您的利益有可能蒙受巨大的损失。其次,我们国家《民法典》明确规定婚姻自由,如果结婚购房后,对方拒绝离婚,则您可能还要通过司法诉讼等方式才能达到目的,不仅浪费时间金钱,同时也会给您的生活造成极大的负面影响。再者,如果双方办理的是假的结婚证,则很可能涉嫌触犯刑事犯罪,一旦被查处,相关人员将被依法追究刑事责任,那将更加得不偿失,追悔莫及。
综上所述,利用假结婚买房子并不是太靠谱的一个行为。在广州假结婚买房子是否能规避限购政策?要知道,政策是有法律尊严的,一旦触犯,必将受到法律严惩。而同时,假结婚这个方法,也是不道德的,男女双方为了一己私利而将婚姻赌上,如果后面有一些争议,那么对双方及双方家庭来说都是得不偿失的。
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