申请北京两限房购买条件有哪些?
随着市场经济的发展,我国的屋价也是长期处于增长的势头。很多人一辈子就是为了一套房而生活。购买房子成为了我国老百姓生活中的重中之重。没有房子就意味着什么都没有一样。商品房的价格居高不下,房贷款的利息又是非常昂贵的。在这样的一种情况下出现了解决民生的两限房。那么申请北京两限房购买条件有哪些?
一、北京两限房的申请条件根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住屋管理办法(试行)的通知》(京政办发(2020)号)的有关规定,经市政府批准,现就本市申请购买限价商品住屋的家庭准入标准及已购限价商品住屋上市交易补交比例通知如下:
(一)本市城八区申请购买限价商品住屋家庭年收入、住屋及总资产净值须符合以下标准:家庭人口家庭年收入人均住屋使用面积家庭总资产净值3人及以下8.8万元及以下15平米及以下57万元及以下4人及以上11.6万元及以下15平米及以下76万元及以下
(二)购买限价商品住屋的准入标准实行动态管理,根据居民收入、住屋及屋价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知,结合各区县实际情况制定相应的准入标准。
(三)已购限价商品住屋家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住屋,应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住屋价格和限价商品住屋价格差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。
二、北京两限房的申请流程北京两限房的申请流程包括以下四个流程:
(一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住屋家庭资格核定表》(一式三份,以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份):
1、户口本和家庭成员身份证;
2、家庭成员婚姻状况证明;
3、现住屋产权证明或租赁合同;
4、家庭成员所在单位出具的收入、住屋情况证明;
5、其他需提交的证明材料。
(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住屋、资产等情况进行初审,提出初审意见。
(三)复审。区县住屋保障管理部门对申请家庭情况进行复审,符合条件的,将申请家庭的情况进行公示。
(四)备案。市住屋保障管理部门对区县住屋保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。以上就是关于“北京两限房的申请条件”、“北京两限房的申请流程”相关问题的解答。两限房一出,人们最为关注的首先便是购房资格问题。如果申请人想要申请两限房,前提是必须符合法定条件,并按按照相关流程来进行。
两限房对于很多百姓来讲确实是一种解决住屋问题的办法,不仅仅是解决了屋价居高不下的问题,也解决了房贷款过高并且贷款不容易。虽然说两限房解决了百姓很多问题,但是房子的面积和价格也是有限制的。但是北京两限房购买条件已经算是比较合适的了。
-
可不可以以儿童的名义买房
律师解答:可以。律师解析:可以,法律并未限定购房者的年龄,所以可以未成年人名义购房。根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,以未成年孩子名义买房是可行的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。法律依据:《民法典》第...
-
小产权房合法吗,可以买吗
随着全民购买房屋的热情,对商品房的需求也在不断增加,因此有些人会把注意力转向小产权房。然而,由于小产权房不是商品房,有些人担心此房的合法性,并担心其可购买性。首先,目前明确的小产权房有以下两种情况:1.建在集体建设用地上的房屋法律允许农村集体组织在集体土地...
-
民法典房屋中介可以代卖方收定金吗?
律师解析:房屋定金一般是由卖方收取的,但如果卖方与房屋中介有约定的,可以由房屋中介代为收取定金。对于购房合同而言,定金双方指向的是房屋买卖的双方,其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同,如果一方违约导致无法签订购房合同,定金是对守约方的...
-
房产证没下来的买房合同怎么签?
律师解析:房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风险较大。法律依据:《民法典》第二百一十一条当事...