婚后房子只写一个人名字算谁的?
一、婚后房子只写一个人名字算谁的?
婚后购房,房屋所有权证登记在夫妻一方名下,房屋的归属,主要看购房款来源。
具体来讲大致有五种情况:
1、婚后夫妻共同出资买房,不管房子登记在谁名下,都认定为夫妻共同财产。
2、夫妻婚后,一方使用自己婚前财产全款购房,房屋登记在自己名下,该房屋仍应认定为一方个人财产。但是如果婚内变更为对方的名字,如无特殊约定的,依法应当认定为夫妻共同财产。
3、夫妻婚后,一方父母为子女全款出资购房,房屋登记在己方子女名下,一般认定为对己方子女的赠与,为夫妻一方的个人财产。如果登记在对方名下,视为对双方的赠与,为夫妻共同财产。
4、夫妻婚后,一方父母部分出资,购买房屋登记在己方子女名下,出资部分一般认定为对夫妻双方的赠与,该房屋为夫妻共同财产。
5、夫妻婚后,双方父母出资为子女购房,登记在一方子女名下,依法应当认定为对双方的赠与,为夫妻共同财产。
二、法定属于共同财产、个人财产的情形
《民法典》(2021.01.01生效)
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
对于公民在婚后购买房屋的情形,如果不能证明是利用独属于自己的资产支付的房款,那么即使房产证上只有自己的名字,此房屋也不会被认定为是购房者个人的财产。故此公民在支付房款之后,可以将支付凭证保留好。
-
因屋价上涨开发商不想交房怎样处理
律师解析:因屋价上涨而不想交房的,开发商的行为是属于合同违约,如果不交房要承担相应的责任。业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房...
-
买房付了五万定金可以退吗??
律师解答:具体情况具体分析。律师解析:这要视情况而定。首先,定金是对债务的一种担保,保证双方在约定的时间继续就签订商品房买卖合同进行协商,以最大的诚意促进合同的成立。定金是约束双方在约定的时间就买卖合同达成协议,而不是强迫一方订立合同。退还定金的关键在...
-
买房在中介交了定金可以退吗
律师解析:可以要求退还购房定金。出现以下情形之一的,消费者有权要求退还定金:1、房产商无销售许可证或者产权证,造成不能达成房屋购买合同的卖方应将定金返还;2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定...
-
购房合同里的补充协议有效吗
律师解析:购房合同里的补充协议:1、购房合同可以有补充协议。2、当双方当事人具有民事行为能力。2、意思表示真实。3、并且购房合同补充协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,购房合同里的补充协议即为有效。法律依据:《中华人民共和国民法典...