二手买卖合同多久过户
一般等资金到位,买卖双方有时间在工作日的时候带好材料去房管局就可以过户,具体的过户时间双方可以约定的。根据规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。
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买共同拥有产权的二手房要注意什么?
一、买共同拥有产权的二手房要注意什么?1、核实房屋的基本情况二手房购房合同里面要明确房屋的具体信息:房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。买多人共有产权的房屋核实房屋的基本情况很重要,这样的二手房在进行买卖的时候需要经过共有产权人的同意。另外,购...
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二手房买卖中介费标准具体有哪些
律师解析:中介收费标准:1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费:按成交额1%收取。3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗。6...
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二手房买卖买房可以按揭吗
律师解析:二手房买卖买房可以按揭。二手房办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入,具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。法律依据:《贷...
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二手商品房的买卖合同什么时候生效
律师解析:二手商品房的买卖合同依法成立时生效,法律另有规定的除外。合同成立的时间是:1.当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;2.当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。3.法定其他情形...