二手房中介怎样承担责任
二手房纠纷2.36W
律师解析:二手房中介承担以下这些责任:
1、提供与订立合同有关的真实情况的责任,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
3、居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。法律依据:《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
1、提供与订立合同有关的真实情况的责任,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
3、居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。法律依据:《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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二手房过户后都有哪些票据
二手房过户后涉及票据:1、在税务局依法缴纳相应税务的税务发票和购房发票。2、契税完税证明不是购房发票,购房发票由出售房产方提供,市地税局监制的销售不动产发票。二手房过户的流程是:过户时,买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金。可签署委...
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买卖二手房过户流程有哪些
律师解析:买卖二手房过户流程有:1、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。2、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖,都需要进行...
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二手房居住权期限是多少年
律师解析:要根据居住权合同约定的年限确定;如果合同没有约定的,则到居住权人死亡时,居住权消灭。居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住屋及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。...
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二手房过户程序详解是哪些
律师解析:过户程序如下:(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字,以及按手印等等。法律依据:《城市房地产管理法》第...