二手房买卖公证需要什么手续
申办二手房买卖合同公证,双方当事人应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:
1、房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等;
2、房产所有权证;
3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议屋价单等;
4、房屋买卖合同;
5、如果房产属卖房人与他人共有的,应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见;
6、如果是单位买房或卖房,就应提供有关主管部门批准文件;
7、公证员要求提供的其他有关材料。
《公证程序规则》第十七条
《公证程序规则》第十八条
《公证程序规则》第十九条
《公证程序规则》第二十四条
《公证程序规则》第三十五条
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有抵押的二手房能买么如何买卖
律师解答:通知抵押权人。律师解析:首先,根据民法典规定,二手房有抵押的情况下,可以转让抵押的房屋。但是当事人另有约定的,按照其约定。其次,抵押人转让房屋要通知抵押权人,如果抵押权人能够证明转让抵押的财产可能损害抵押权的则可以请求转让抵押人将转让所得的价款向...
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二手房房屋定金合同怎样解除
律师解析:二手房屋定金合同解除方式有协议解除、约定解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;约定解除是当事人在签订二手房屋定金合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同...
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二手房过户手续及流程是什么?
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民法典规定二手房黑白合同的效力应该怎么确定
律师解析:一般视具体情况而定。在购买二手房时,一定要谨慎对待二手房黑白合同。如果发生二手房黑白合同纠纷,在合同效力认定上,是比较难的。一般认定白合同中关于价款的部分无效,其他部分仍然有效;黑合同一般认定是双方真实意思的表示,认定有效。法律依据:《民法典》第...