小区收停车费合法吗
物业纠纷律师解答2.83W
物业对业主停车进行收费是合法的。
《物权法》(自2021年1月1日起废止)虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的。
《民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
-
发生物业纠纷怎么办
一、业主与物业管理公司协商解决。二、由第三人调解。三、提交仲裁机关仲裁。四、投诉。五、提起诉讼。六、更换物业公司。法律依据:《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤...
-
物业服务费的诉讼时效
物业费纠纷诉讼时效是三年,属于普通的债权债务纠纷。按照规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保...
-
物业纠纷频发保险大有可为吗?
一、物业纠纷频发保险大有可为吗?物业纠纷频发保险可以大有所为。通过物业管理责任险,保险公司可以提供专业的风险管理服务,协助物业化解业主纠纷,有利于物业企业平稳经营、维护声誉,同时保障业主或者第三人及时得到相应的赔偿。具体看,物业管理责任保险的被保险人为...
-
物业费什么时候开始交
按照物业管理条例的规定,物业费从入住通知单上的入住日期开始计算,如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。由于你没有另开入住通知单,所以要从通知收房之日起交纳物业费和公摊费用。我国《物业管理条例》第四十一条规定,业主应...