房子过户需要多少钱
过户不仅仅只有买卖房屋过户一种,房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样。
需要交纳的税费主要有以下几种:
1、契税:一般是房款的1%;
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住屋的可以免除);
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。
5、测绘费:按各区具体规定;
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
7、印花税;
8、公证费;
《房屋登记办法》第三十二条
-
二手房按揭贷款的流程是怎样的
一、二手房按揭贷款的流程是怎样的1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公...
-
2024借名买房房子归谁所有
一、借名买房房子归谁所有?借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意“借名买房的合意”指借名人和名义人约定:实际出资人借用名义人的名义,实际出资购买房屋,房屋归实际出资人所有。该合意既能将借...
-
开发商能擅自撤销购房合同吗,购房合同怎么签才有效
一、开发商能擅自撤销购房合同吗不能,撤销购房合同是需要具备一定的条件的。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条【以欺诈...
-
如何判定二手房购房合同无效?
一、如何判定二手房购房合同无效?1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。2、限制行为能力人未...