农村跨村买房怎么过户
无法过户。农村的地是集体的,村民只有使用权,只能是转让。农村宅基地卖给外地人是不可以的。如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。所以,不存在跨村买房过户的问题,无法过户。
《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
-
签购房合同时需约定好的事项是什么?
一、签购房合同时需约定好的事项是什么?签购房合同时需约定好的事项是违约责任以及购房款等问题。在签订购房合同后,购房者如果因个人信用记录不良等原因,导致银行不予放贷,则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。如果在购房合同中没有事先妥善约定,则购房...
-
房屋租赁出租方违约如何办
一、房屋租赁出租方违约如何办房屋租赁出租方违约面临违约责任。承租方可以选择解除合同,由出租方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金;承租方拒绝行使合同解除权的,可以要求出租方继续履行该租房合同。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义...
-
售楼部订房子的定金能退吗?
一、售楼部订房子的定金能退吗?1、售楼部订房子的定金不一定能退。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或...
-
租房合同到期不续签有补偿吗,为什么
租房合同到期不续签是没有补偿的,因为合同到期后合同就终止,双方不再负有相应的权利义务。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法律其他规定或当事人其他约定等。法律依据:《民法典》第七百三十三...