房子可以按原价过户吗?
房产纠纷律师解答1.95W
律师解析:房子不可以按照原价过户,国家为了避免税费流失,无论是否是直系亲属,房子买卖过户都必须按照市场评估价来进行交易,不能按照原价来进行交易。当事人可以先在房地产交易中心对房子进行评估,再根据评估价,亲属之间协商交易价格。若自己申报的交易价格高于市场评估价格,你申报价格办理,申报的交易价格低于市场评估价格,按评价市场评估价格办理,但过户时是不会按原价评估的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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