租房人不给租金又不退房怎么办
遇到租客拖欠房租等违约行为的,出租人可以依据双方在《租房合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任;符合解除条件的,出租人可以通知租房人解除房屋租赁合同,要求限期退房。
在具体操作中,出租人可以先与租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,出租人可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,出租人也可以向法院主张解除合同。法院判决生效后,租客拒不执行的,出租人可以向法院申请强制执行。
《民事诉讼法》第一百二十条 起诉形式
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
-
要求开发商退房有哪些情形
一、要求开发商退房有哪些情形1、开发商在售楼时没有取得预售许可证,起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖,房屋被他人获得的;3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;4、因房屋质量问题严重...
-
房子没有过户但有转让合同有效吗
一、房子没有过户但有转让合同有效吗1、有效。房屋转让合同是当事人依法签订的具有法律效力,但房屋的所有权是以登记为准的,所以房屋没有过户的,物权未设立,不得对抗善意第三人。2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立...
-
民法典房屋租赁合同中滞纳金怎样规定
一、民法典房屋租赁合同中滞纳金怎样规定滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金,而非滞纳金。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产...
-
小区物业电梯费收费标准是多少?
一、小区物业电梯费收费标准是多少小区物业电梯费收费标准不是法定的,各物业公司的收费标准都不一样。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管...