签订购房合同的注意事项是什么
注意事项:
1、看是否有预售许可证;
2、看合同中的土地性质;
3、看清楚房屋用途;
4、车库和地下室或者阁楼的约定;
5、面积的约定;
6、贷款问题的约定;
7、逾期或者赔偿的问题;
8、双方约定可以协商解决的内容。
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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买房人怎样解除买卖合同
一、买房人怎样解除买卖合同有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事...
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一般买房签了定金能退吗
一、一般买房签了定金能退吗?定金不能退,除非卖家有违约行为。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行...
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二手房买卖中上家贷款不还怎么办?
一、二手房买卖中上家贷款不还怎么办1、由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是,一些银行可能在贷款合同...
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房屋买卖没有过户合同效力是怎样的
一、房屋买卖没有过户合同效力是怎样的房屋买卖没有过户,合同只要具备意思表示真实等法律规定的效力要件,是有效的。是否过户并不会影响合同的效力。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法...