购房合同名字能代签吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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购房合同代签有效吗
对于待签合同的效力,需要从以下几点着手:
一,是否拥有授权委托书,
二,事后是否得到了购房者的追认。
如果代签者事前就拥有了购房者的授权委托书,待签是有效的。如果购房者事前没有得到授权,代签的行为属于无权处置,代签无效。但如果在无效的代签行为之后,事后得到了购房者的追认,待签也有效。
综合各种法律规定,待签购房合同的效力不是一概而论,需要结合事前是否有授权委托书,事后是否有追认综合判断。
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