广州离婚多久能买房子
广州买房子条件是什么
广州买房子的条件主要有:
1、广州户口居民限购2套;
2、广州户口单身(含离异)人士限购1套;
3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保,限购1套;
4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房);
5、境外机构和个人购房按照现行政策。
限售
1、2017年3月17日以后,新购房需证满两年才能卖;
2、商业公寓不能卖给个人。
限贷
1、无房无贷(过)者:首付最低3成;
2、无房有贷款记录者:普通住屋首付最低4成,非普通住屋首付最低7成;
3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者:首付最低5成
4、首套未还清者:首付最低7成
5、有房购买非普通商品房:首付最低7成
广州公积金新政:认房又认贷、个人可自愿缴存公积金
1、首套房首付3成,公积金贷款基准利率;
2、在广州无住屋但有已结清住屋贷款记录的,首付4成,公积金贷款基准利率;
3、在广州有1套房且无贷款记录的,或有1套房且贷款已还清的,首付5成,公积金贷款基准利率1.1倍;
4、贷款未结清的,首付7成,公积金贷款基准利率1.1倍;
5、购买非普通住屋申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住屋贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在本市已有1套住屋或有1笔未结清住屋贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
6、以上普通商品房是指建筑面积在144㎡以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面积在144㎡以上的商品房。低密度商品房不予贷款。
7、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住屋的公积金贷款。
契税
1、首套房90㎡以内,按总屋价1%征收;大于90㎡以上的,按1.5%征收;
2、二套房或以上,按3%征收
契税政策表
增值税
1、个人将购买不足2年的住屋对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;
2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住屋对外销售的,以销售收入减去购买住屋价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;
3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住屋对外销售的,免征增值税。
综上所述,广州因为经济的原因而吸引了很多的人想要在本地买房子长时间居住,但实际上当地政府也是为了阻止房产因为这种热潮而受到不利的影响,之所以要设定各种限制购买的条件也是不仅为了让当地的居民不会利益受损也能让外地有条件的人可以购买。
-
中国刑事诉讼法九十四条规定
刑事诉讼法第四十四条是什么意思公诉案件的被害人及其法定代理人或者近亲属,附带民事诉讼的当事人及其法定代理人,自案件移送审查起诉之日起,有权委托诉讼代理人。自诉案件的自诉人及其法定代理人,附带民事诉讼的当事人及其法定代理人,有权随时委托诉讼代理人。人民...
-
劳动合同法第三十六至四十四条
劳动合同法36条规定是什么《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。第三十八条用人单位有下列情形之...
-
陕西省农民宅基地
农民宅基地怎么补偿农村宅基地补偿标准:1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅...
-
伤残鉴定在哪里做
伤残鉴定在哪里做做伤残鉴定的地址是:1、交通事故到司法鉴定机构申请鉴定;2、工伤到市级劳动能力鉴定委员会申请鉴定;3、治安或刑事案件造成的人体损伤程度的鉴定属于法医鉴定;4、适用于《中华人民共和国刑法》及其他法律、法规所涉及的人体损伤由法医机构鉴定,不属...