换工作公积金怎么转移
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现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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换工作,公积金是取现金好还是转移好?
如果员工满足公积金提取条件,同时员工没有购房的计划的话,那么可以提取住屋公积金。如果存在公积金贷款买房的计划,那么申请住屋公积金转移比较好,因为员工公积金贷款的金额和员工缴纳住屋公积金的年限和金额有关,还需要员工贷款前12个月或者6个月连续缴纳住屋公积金。贷款条件1.只有参加住屋公积金制度的职工才有资格申请住屋公积金贷款,没有参加住屋公积金制度的职工就不能申请住屋公积金贷款。2.参加住屋公积金制度者要申请住屋公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住屋公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住屋公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住屋公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住屋公积金贷款。因为,住屋公积金贷款是满足职工家庭住屋基本需求时提供的金融支持,是一种"住屋保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住屋公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住屋公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住屋公积金贷款,风险就很大,违背了住屋公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住屋贷款的贷款期限必须一致。《住屋公积金管理条例》第二十六条缴存住屋公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住屋时,可以向住屋公积金管理中心申请住屋公积金贷款。住屋公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住屋公积金贷款的风险,由住屋公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住屋公积金贷款的,应当提供担保。-
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