屋价上涨解除合同
屋价下跌是否可以解除合同
经过国家政策的调整,部分地区出现了屋价下跌,房主要求开发商退房的情况。很多地区由于开发商调整屋价的幅度较大,还出现了房主打砸开发商楼盘集体维权的事件。出现这种情况,是多家欢喜多家愁。千辛万苦攒足了钱买了房子,屋价却出现了下跌,这对购房者来说是非常闹心的,也是非常愤怒的一件事情。在同情购房者的同时,我们也需要理性分析一下。房屋买卖毕竟是经济上的事情,在法律上也是有明确规定的。屋价下跌能退房吗?
我国商品房买卖想要退房需要满足的条件:
1、开发商逾期交房构成根本违约;
2、开发商擅自变更设计;
3、房屋实测面积与合同约定面积不符;
4、房屋主体结构质量不合格;
5、约定期限内购房人未能拿到产权证;
6、房子产权不清楚。
所以,仅仅因为屋价下跌就想退房是无法获得法律的支持的,另外对于开发商来说,卖出去的房子岂有退回来的道理。因此,想要因为屋价下跌就退房是不可能实现的。
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