签订购房合同退房违约金
法律1.92W
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷,民事纠纷应通过民事方式来解决,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
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和开发商签订购房合同退房违约金怎么定
你好,很高兴为您解答和开发商签订购房合同退房违约金怎么定这个问题关键看你们的购房合同如何规定的,一般需要扣除定金,如果卖方不满意可诉讼法院,买方也是如此。关键看双方如何协商,毕竟卖方拿着咱的首付,咱比较被动。你现在就是单纯不想买了,那就跟卖方商量,一般人家也不会赖着非要你买的。你不想买,那责任就是你的。合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
就是说如果卖方只收你2%的违约金那就算了,如果收的更多,你不满意,你俩就诉讼,上法院协调看到底多少钱,法院判多少就是多少了。不用担心退不了,退是能退,人家多扣你钱呗。房子还在人家手里,再卖还能卖原价,但是从你这多拿了好几千到好几万(假设),人家这是白赚了呀。
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