买二手房要注意些什么呢?
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
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买二手房要注意什么
1、选择美誉度高的中介:购房是件很繁琐的事,需要不少专业知识,一般来说,大多数人一生只购一次房,临到购房时才想钻研房产,以期成为行家,这是不大现实的,现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。2.有多少钱买多大房:买房之前先要搞清楚,购房款是自己的积蓄,还是向别人借来的,或者是向银行借的贷款。
3、考虑交通是否便利:在买房时,交通是非常有必要考虑的,交通方便能够给工作和生活带来方便,而这一点往往为购房者所忽视。
4、评估屋价是否合理:最好能够自己采集一下周边已成交房屋的价格,通过反复比较,判断所要购买的房屋价格是否合理,不能过分依赖某家中介公司5、产权关系弄明白:注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人
6、弄清二手房的历史:要问清楚房子是哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限7、确认房屋面积:房屋面积包括建筑面积和使用面积8、观察房屋内部结构:房型是否中意可以影响入住后的生活质量9、9、装修情况看仔细:装修关系到日后居住的方便性和舒适性10、物业管理问清楚
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