村庄拆迁,原卖房者起诉已居住6年的购房者返还房屋及院落!
二审法院经审理认为,本案肇始于张某某、刘某某与万某某之间因借贷纠纷达成还款协议并经法院民事调解书确认,后张某某、刘某某未履行该民事调解书确定的义务,双方在执行程序中达成《执行和解协议》,协商以涉案房屋抵顶所欠借款。
张某某、刘某某在签署《执行和解协议》时明知涉案房屋状况及万某某身份情况,现又以涉案房屋系农村集体土地上的房屋,万某某并非本集体经济组织成员为由提起本案诉讼要求确认《执行和解协议》无效,与诚实信用原则相悖,其行为不应受到法律保护,应予以禁止。加之,万某某抗辩所在村庄正在拆迁,《执行和解协议》载明“今后如遇拆迁,涉及该房产院落及土地补偿安置权益均由万某某享有,张某某、刘某某对此无任何权益”,故不排除张某某、刘某某为了获取拆迁补偿安置利益而提起本案诉讼的可能性,其诉权行使不具有正当性。万某某一审时答辩认为《执行和解协议》有效,在张某某、刘某某要求确认该协议无效的情况下才提起反诉。反诉的目的是抵消或者吞并本诉的诉讼请求。反诉的存在,必须以本诉为前提,如果本诉已不存在,虽然不影响反诉作为一个独立的诉请存在,但不能作为反诉受理。确认之诉是当事人要求人民法院确认某种法律关系存在或不存在的诉讼。而在当事人主张确认之诉时,诉的利益是当事人行使诉权的基本要件,亦是法院判断当事人的诉请是否能进行实体审理的前提,即“利益是衡量诉权的尺度,无利益者无诉权”。诉的利益是用来排除当事人的不必要诉讼请求的,由此,可认定诉的利益对滥用起诉权的行为能够起到一定的规制作用。
农村集体土地上的房产于若干年前即已转让,交易状态早已稳定,在房产被拆迁或拟被拆迁背景下,出卖人倏然提起诉讼要求确认合同无效,要求打破早已稳定的交易状态,其诉讼深层目的显而易见,即确认合同无效后使房产重新归其名下,从而获得拆迁补偿安置利益。该类诉讼以违反诚实信用原则为导引,以滥用权利为手段,以获得不正当利益为目的,出卖人诉权的行使不具有正当性。
因此,对不具有诉的利益的起诉,法院可以诚实信用原则为依据,予以驳回。-
聊天软件要充币然后买礼物被骗了,怎么追回钱?
互联网的发展让人与人之间的距离越拉越近,除了一众年轻人享受到了互联网的便利之外,现如今部分APP开始将收割的镰刀挥向了单身男女。单身男女的比例不断提高,很多单身人士开始通过交友APP去寻觅另一半,而交友APP为了更快的获利,让主播诱导玩家不断的充值刷礼物,最终...
-
胶带纸
刑案手记胶带纸作者朱炳阳刑事辩护是个技术活,阅卷是最基础的活计。非常赞同朱明勇大律师的话,阅卷要亲自看,一个字一个字的看,不要放过任何一个细节。尤其物证、书证等客观证据,有较强的证明力、说服力以及更能够反应客观事实,更要细致,除了对证据“三性”的甄别外,还...
-
房产合同律师——债务人将名下房屋赠与子女,债权人起诉撤销案例
原告诉称周某兰向本院提出诉讼请求,要求判令:撤销吴某霖与吴某杰对云南省一、二号房屋的转让行为,恢复登记至吴某霖名下。事实与理由:2016年被告吴某霖向周某兰借款200万元,到期还款日为2018年,到期本金为3675400元,利息为1372695元。因吴某霖不履行还款责任,周某兰遂...
-
传奇私服顶榜返利的,可以追回损失么?
网络游戏的发展带动了很多的产业链,最近几年出现一种怀旧风游戏,传其私服顶榜,为了能够快速变现,引导玩家充值,开发出来各种不同的方式。那么到底什么是传奇顶榜骗局呢?很多人都知道传奇游戏,曾经风靡了很长一段时间,为游戏公司赚取了不少的利润。现在这么多年,网络上早...