关于卖房的知识精选
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可以要求卖房违约者继续履行合同吗
可以要求卖房违约者继续履行合同吗可以,卖房违约,法院会按以下方式处理:1、判决继续履行。依据买卖双方订立的房屋买卖合同,要求违约方继续履行;2、判决赔偿违约损失。违约方拒绝的,可以要求其赔偿因违约造成的损失。...
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卖房合同买方违约
买卖房屋买方违约怎么处理在签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,买方当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入因为...
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产权证没有拿到可以卖房吗
产权证房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。...
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卖房签订合同还未网签可以反悔吗
卖房签订合同还未网签可以反悔吗卖房签了合同后一般不可以反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力,双方需要根据合同履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形,否则不可一方...
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民法典中父母代签卖房合同有效吗
律师解析:《民法典》中父母代签买卖合同符合下列条件是有效的:租当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;代签的买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;代签的买卖合同形式符合法律相关要求;法定其他有效...
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他项权证有权卖房吗
持有他项权证有权卖房吗房屋他项权证未经抵押权人同意不得进行合法交易。主要原因如下:房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依...
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租赁期间房东卖房租赁合同还有效么
一、租赁期间房东卖房租赁合同还有效么租赁期间房东卖房的,租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间,房屋的所有权...
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卖房甲方违约怎么处理
卖房甲方违约怎么处理卖房甲方违约,守约方可以要求甲方继续履行合同,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。根据相关法律规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
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夫妻一方卖房如何认定
律师解析:夫妻一方擅自卖房不能认定为无效或有效,须综合判断。如果房产登记在一人名下,购房人与卖房夫妻也不熟悉,判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下,判断该买卖行为有效一般要以...
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卖房满70岁司法鉴定
3岁小孩上户口需要司法鉴定吗需要司法鉴定。有司法鉴定证明,也需要提供有效的出生证明才能办理入户。小孩若没有出生证明的情况下是无法办理入户的,公民即使已经办理了亲子鉴定证明,还需要提供本人或者其监护人可以凭《...
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卖房签合同违约金是多少
卖房签合同违约金是多少卖房签合同违约金一般是为总屋价的20%,法律规定,违约金不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造...
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签了卖房合同毁约对策
合同签了毁约怎么赔偿毁约是撕毁共同商定的协议、条约、合同,毁约不只是定义于格式文本,也体现在口头表现。合同一旦依法成立,受国家法律保护。如果毁约,守约方可以起诉至法院请求赔偿违约金。依据《合同法》规定,当事人一...
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房主卖房发现被离婚
房主租赁期间卖房怎么办租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此,出租人和承租人之间的房屋租赁...
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委托卖房协议公证
公证委托卖房公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、屋价不能由中介说了算:房屋价格是多少...
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签订卖房合同违约咋办
租房合同签订后可以违约吗可以违约,但是要承担违约责任赔付违约金。违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受的损失为前提。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额...
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经济适用房卖房程序
打算申请经济适用房,请问下申请经济适用房程序根据相关法律,关于申请经济适用房程序如下一、条件审核。申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办(乡镇政府)进行咨询,了解自己是否符合申请条件(各地条件会有...
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离婚时卖房财产分配合同怎么写?
一、离婚时卖房财产分配合同怎么写?在起草财产分配合同时要涵盖以下内容:1.当事人双方的姓名、性别、出生年月日、民族、身份证号码、住址、结婚时间、生育子女的时间和个数、离婚原因等,这些基本信息是需要具备的;2.双...
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卖房者虚假宣传应该如何维权
卖房者虚假宣传应该如何维权卖房者虚假宣传维权如下:买房者可以要求卖房者承担侵权或违约责任。卖房者以欺诈的方式虚假宣传违背诚实信用原则,侵害被害人的权利,要对被害人承担侵权责任。被害人也可以欺诈为由申请撤销合...
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卖房,延迟房产证
房产证延迟办理如何维权既然合同约定了交房日期,对方延迟交房当然可以要求其赔偿损失和支付违约金,与对方协商不成就只能起诉到法院,一旦涉及到法律问题,建议你委托律师办理,因为民事诉讼采取的是“一事不再理”原则,法院判...
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卖房公积金贷款安全吗
关于卖房公积金贷款安全吗这个问题的详细解答关于卖房公积金贷款安全吗这个问题的详细解答如下:正常是办理过户后房产已属于买方后,再办理抵押。然后银行才能放贷。所以,在办理过户前,中介必须先向银行申请贷款,银行审核同...
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委托异地卖房公证
公证委托卖房公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、屋价不能由中介说了算:房屋价格是多少...
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不想卖房了怎么解除合同
一、不想卖房了怎么解除合同签订房屋买卖合同后不想买房了,应当与买方协商解除合同。这种情况属于卖方违约,买方可以要求卖方承担违约责任,退还已经支付的款项并支付因此造成的损失,如果交了定金的,可以要求双倍返还定金。...
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卖房要做房产过户公证书
什么合同需要做公证书《合同法》第44条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。”。法律并没有规定合同需要公证生效,但经公证的合同,具有更强的法律效力。...
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卖房合同违约责任
卖房人如何承担违约责任双方当事人在合同中既约定了定金罚则也约定了违约金,根据有关法律规定,当事人一方违约时究竟是适用定金条款还是违约金条款,其选择权在守约方,即违约方无权决定适用定金条款还是违约金条款。提醒大...
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夫妻一方卖房是不是有效夫妻一方可不可以私自卖房
一、夫妻一方卖房是不是有效夫妻一方可不可以私自卖房夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件,交易即为有效:1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中,邓某已经看过房产证、个人财产协议书,因此邓...