法律百科吧

房屋拆迁律师解答

房屋拆迁律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的房屋拆迁律师解答方面的相关内容,解决您在房屋拆迁律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注房屋拆迁律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些

    签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些

    签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中最重要的一件事情,总结起来,以下问题要十分注意。1、补偿没谈好千万不要轻易签字,否则签完协议之后才发现补偿不合适,维权难度就很大了。2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格。...

  • 拆迁人有哪些权利

    拆迁人有哪些权利

    拆迁人享有的权利:(1)在法律规定和拆迁许可证规定范围内,组织实施相关拆迁项目并获得相应拆迁款项;(2)依据拆迁许可证的规定,拆除拆迁范围内的房屋及附属物;(3)拆迁人可以依法自行拆迁,也可以委托具有相关资质的拆迁单位...

  • 农村房屋拆迁赔偿不满意怎么办

    农村房屋拆迁赔偿不满意怎么办

    赔偿不满意就意味着无法跟拆迁方达成协议同意拆迁,通常是发生在拆迁方给的补偿价格比较低的情况中,因此最重要的是提高拆迁补偿。怎么争取提高拆迁补偿呢,要注意以下几点,首先、补偿不满意一定不能签订拆迁补偿协议,一旦签...

  • 违章建筑拆除程序

    违章建筑拆除程序

    (一)查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途,是否存在民事纠纷,是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形,是否已经行政执法机关查处等。(二)处理和处罚阶段第一步按时间分类分流。根据各地...

  • 怎么算违法建筑强拆

    怎么算违法建筑强拆

    根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设,须申请办理建设工程规划许可证,未取得建设功臣规划许可证,依法应受处罚。依据《中华人民共和...

  • 怎么做拆迁补偿方式选择

    怎么做拆迁补偿方式选择

    货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业...

  • 农村房屋强制拆迁有哪些程序

    农村房屋强制拆迁有哪些程序

    被征收人在规定的签约期没有签约的,强制拆迁程序即会启动,但是,启动强制程序并不等于房屋立即会被强拆,这中间还有一个漫长的过程,大致会经历以下程序:第一步,制定具体补偿安置方案并要求被征收人在一定期限内答复。在此期间...

  • 签订拆迁补偿协议时要注意什么问题

    签订拆迁补偿协议时要注意什么问题

    签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中最重要的一件事情,总结起来,以下问题要十分注意。1、补偿没谈好千万不要轻易签字,否则签完协议之后才发现补偿不合适,维权难度就很大了。2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格。...

  • 政府暴力拆迁涉及哪些违法点

    政府暴力拆迁涉及哪些违法点

    政府暴力拆迁过程中可能会出现以下几种违法情况:如暴力侵犯人身权利、民主权利方面:可能构成有故意伤害罪、故意杀人罪、非法拘禁罪等。暴力损毁财物、强制拆除房屋方面:可能构成故意毁坏财物罪。滥用职权或渎职方面:可能...

  • 违法建筑可以强拆吗

    违法建筑可以强拆吗

    可以,但必须遵循相应的法律程序。依据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行...

  • 拆迁纠纷能否直接提起行政诉讼

    拆迁纠纷能否直接提起行政诉讼

    拆迁纠纷可以直接提起行政诉讼,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人...

  • 房屋拆迁补偿安置办法

    房屋拆迁补偿安置办法

    拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照法律的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。...

  • 同住人能同享拆迁补偿款吗

    同住人能同享拆迁补偿款吗

    能。根据本市房屋拆迁政策的有关规定,公房拆迁补偿款由公房承租人和同住人共同共有。同住人一般须符合以下三个条件:(一)、在被拆迁居住屋屋处有本市常住户口;(二)、拆迁许可证签发之日在该房处已实际居住生活一年以上(...

  • 强拆的法律依据是什么

    强拆的法律依据是什么

    我们国家的房屋分为城市国有土地上的房屋和农村集体土地上的房屋两种类别,对城市国有土地上的房屋强拆的法律依据,主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条,它是这样规定的:被征收人在法定期限内不申请行政复议...

  • 农村宅基地拆迁补偿能进行分割么

    农村宅基地拆迁补偿能进行分割么

    农村宅基地房屋拆迁补偿款可作为遗产进行分割的。农村宅基地房屋拆迁补偿上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。对房屋拆迁补偿款而言,该部分补偿款由被继承人在内的房屋权利人所有,被继承人死亡后该款项按继承进行分割处...

  • 小产权房拆除如何赔偿

    小产权房拆除如何赔偿

    小产权房由于无法办理产权证,所以不能进行过户手续,在法律上不具备保护效益,所以拆除后很难进行赔偿,在法律层面并不建议购房者购买小产权房,若私下签署购买合同,也是无法律效益的。还请购房者仔细斟酌其价值,量力而行。法律...

  • 农民房屋被非法强制性拆迁该怎么做

    农民房屋被非法强制性拆迁该怎么做

    房子已经被强拆的被拆迁人,可以依法向法院起诉请求法院确认地方政府的强拆行为违法。一方面是为了从法律上确认强拆行为违法,为请求赔偿做铺垫,另一方面也是为了争取双方进行协商谈判的契机。《国有土地上房屋征收与补偿...

  • 民宅商用有营业执照能否获得补偿

    民宅商用有营业执照能否获得补偿

    一、民宅商用,在拆迁时不能按门市房补偿的,还是以民用住宅补偿的。二、依据《中华人民共和国物权法》(自2021年1月1日起废止)第七十七条:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经...

  • 房屋拆迁补偿计算标准是什么

    房屋拆迁补偿计算标准是什么

    货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调...

  • 危房可以强拆吗

    危房可以强拆吗

    危房实施拆除,一样需要经过法定程序,强制拆除也需要经过鉴定认定为危房,达到必须拆除的程度,才能经过有权机关批准予以实施。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人...

  • 农村旧房拆除有补贴吗

    农村旧房拆除有补贴吗

    农村旧房拆除是有补偿的。具体补偿标准以当地政府文件为准。旧房拆除的相关补偿可以到当地的政府部门询问,因为是由当地的政府部门根据具体情况制定的标准。房屋是农民的安身所在,拆迁补偿问题尤为重要。...

  • 拆迁是先征地后拆迁的吗

    拆迁是先征地后拆迁的吗

    拆迁这个词,法律上的溯源应当是《城市房屋拆迁管理条例》,但是这个条例已经被2011年1月21日颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废止了,因此,拆迁现在不是一个法律用语,目前来说,无论是征收土地还是征收房屋,法律用...

  • 怎样计算农村宅基地拆迁补偿金

    怎样计算农村宅基地拆迁补偿金

    农村房屋拆迁补偿计算标准:①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定...

  • 拆迁可以强拆吗

    拆迁可以强拆吗

    要区分情况,违法建筑的强制拆除和被征收房屋的强制拆除的依据不同,法律效果也不一样。符合法律规定范围内的拆迁是合法的,例如,《行政强制法》第四十四条就规定:“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政...

  • 基本农田建养殖场算违建吗

    基本农田建养殖场算违建吗

    算违建的。农村的土地确权以及宅基地的确权都有严格的要求,比如农村宅基地若是超过规定要求,那就得拆除超过规定面积的建筑物。另外,农村土地确权政策也要求农村基本农田内不允许修建房屋或者其它建筑物。因此,在耕地上是...