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房屋拆迁律师解答

房屋拆迁律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的房屋拆迁律师解答方面的相关内容,解决您在房屋拆迁律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注房屋拆迁律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 房屋拆迁补偿价格怎么评估

    房屋拆迁补偿价格怎么评估

    拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。《国有土地上房屋征收与补偿...

  • 小产权房拆迁怎么赔偿

    小产权房拆迁怎么赔偿

    由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给...

  • 违法建筑可以强拆吗

    违法建筑可以强拆吗

    可以,但必须遵循相应的法律程序。依据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行...

  • 非宅基地拆迁如何补偿

    非宅基地拆迁如何补偿

    1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。征收土地的,按照被征收土地的...

  • 学校房屋拆迁协议如何写

    学校房屋拆迁协议如何写

    学校房屋拆迁协议没有固定格式,主要包括以下几项内容即可:(1)拆迁补方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补...

  • 强拆的法律依据是什么

    强拆的法律依据是什么

    我们国家的房屋分为城市国有土地上的房屋和农村集体土地上的房屋两种类别,对城市国有土地上的房屋强拆的法律依据,主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条,它是这样规定的:被征收人在法定期限内不申请行政复议...

  • 不能实施强制拆迁的情形有哪些

    不能实施强制拆迁的情形有哪些

    不能实施强制拆迁的情形具体如下:1、未经裁决,不得实施行政强制拆迁;2、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁;3、房屋拆迁管理部门实施强制拆迁,应当提前十五...

  • 违法建筑和违章建筑的区别

    违法建筑和违章建筑的区别

    违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许...

  • 什么情况可以强拆

    什么情况可以强拆

    并不是所有的强迁都是合法,市政府做出了房屋征收补偿决定书后,被征收人不复议不诉讼,根据行政强制法征收方手续齐全,向法院申请并通过的强迁是合法的。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十四条未取得建设工...

  • 民宅商用有营业执照能否获得补偿

    民宅商用有营业执照能否获得补偿

    一、民宅商用,在拆迁时不能按门市房补偿的,还是以民用住宅补偿的。二、依据《中华人民共和国物权法》(自2021年1月1日起废止)第七十七条:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经...

  • 房屋拆迁门面是房屋的几倍补偿

    房屋拆迁门面是房屋的几倍补偿

    国家并没有一个门面拆迁是房屋的几倍的规定,如果是国有土地上的门面房,按照周边门面房评估补偿;如果是农村集体土地上的商业性质的用房,可以在住屋基础上适当上浮补偿;如果该房屋已经划入城市规划区,或者处于城中村,地理位置...

  • 小产权房拆除如何赔偿

    小产权房拆除如何赔偿

    小产权房由于无法办理产权证,所以不能进行过户手续,在法律上不具备保护效益,所以拆除后很难进行赔偿,在法律层面并不建议购房者购买小产权房,若私下签署购买合同,也是无法律效益的。还请购房者仔细斟酌其价值,量力而行。法律...

  • 拆迁纠纷能否直接提起行政诉讼

    拆迁纠纷能否直接提起行政诉讼

    拆迁纠纷可以直接提起行政诉讼,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人...

  • 棚户区改造能否强拆

    棚户区改造能否强拆

    可以的,若程序合法,双方达不成补偿协议,则区、县政府做出行政裁决,则可以由区、县房地局向人民法院申请,由人民法院实施强迁.实施强迁的同时,拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。根据《中华人民共和国国家赔...

  • 农村拆迁强拆怎么办

    农村拆迁强拆怎么办

    如果未经过合法程序,即强行拆迁,则被拆迁人可以通过法律程序确认此强拆的行政行为违法,并且可以要求赔偿因行政部门的违法行为对己方造成的损失。如果是有合法程序的,则可以依法对强拆的法律依据——行政裁决书等,提起行政...

  • 拆迁可以强拆吗

    拆迁可以强拆吗

    要区分情况,违法建筑的强制拆除和被征收房屋的强制拆除的依据不同,法律效果也不一样。符合法律规定范围内的拆迁是合法的,例如,《行政强制法》第四十四条就规定:“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政...

  • 农村房屋拆迁赔偿不满意怎么办

    农村房屋拆迁赔偿不满意怎么办

    赔偿不满意就意味着无法跟拆迁方达成协议同意拆迁,通常是发生在拆迁方给的补偿价格比较低的情况中,因此最重要的是提高拆迁补偿。怎么争取提高拆迁补偿呢,要注意以下几点,首先、补偿不满意一定不能签订拆迁补偿协议,一旦签...

  • 强拆有法律依据吗

    强拆有法律依据吗

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。...

  • 拆迁户主是谁房子就是谁的吗

    拆迁户主是谁房子就是谁的吗

    拆迁房产的归属是由房产证决定的,并不是由户口决定的,户主并不一定就是房子的所有者。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋...

  • 棚户区改造强拆的条件是什么

    棚户区改造强拆的条件是什么

    同时满足以下三个条件,即使被拆迁人不签字,政府可以依法申请法院强拆:1、政府作出征收补偿决定;2、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的;3、作出房屋征收决定的市、...

  • 农村拆迁和户口问题有关么

    农村拆迁和户口问题有关么

    农村拆迁和户口是有关的,能否在农村拆迁中享受拆迁待遇,首先要求具有农村的集体经济组织成员资格。是否具备农村集体经济组织成员资格,第一看户口在不在村里。第二看是否长期在村里生产、生活。第三看是否以农村承包地作...

  • 强拆责任人承担怎样的责任

    强拆责任人承担怎样的责任

    非法强拆承担民事责任以及行政责任,构成犯罪的追究刑事责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法...

  • 已签字的房屋拆迁协议可以反悔吗

    已签字的房屋拆迁协议可以反悔吗

    房屋拆迁协议签订以后,没有特殊原因是无法反悔的。根据合同法(自2021年1月1日起废止)第五十二条规定,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益合同无效,在这种情况下,可以通过法...

  • 遇到强拆房屋怎么办

    遇到强拆房屋怎么办

    房屋遭到强拆,被拆迁人应该做好以下四件事情:第一,保护好自身安全,沉着冷静应对,不要盲目使用暴力抗拆,这有可能危及自己安全或者触犯刑法,拆迁方就怕找不到理由抓你,被拆迁人一定不要自投罗网;第二,第一时间拨打110报警,最好多...

  • 农村违章建筑

    农村违章建筑

    违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括:1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可...